Ebenerdig Wohnen: heller und gepflegter Bungalow mit Garage in Wulfen-Barkenberg
Bungalow, 136 m², 6 Zimmer, 46286 Dorsten / Barkenberg
Details
| ImmoNr | 2026MA191 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Barkenberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wulfen |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 462 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA191 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 46286 |
| Ort | Dorsten / Barkenberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wulfen | Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 462 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow in Wulfen-Barkenberg bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1971 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, insgesamt 6 Zimmer sowie ein ca. 462 m² großes Grundstück.
Der ebenerdige Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die langfristig komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Die Atrium Terrasse, welche durch die Architektur des Bungalows nicht einsehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Übergang in den Außenbereich. Das Grundstück präsentiert sich in einer gut nutzbaren Größe und bietet Platz für Erholung, Gartenfreude oder individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine Parkmöglichkeit.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2014 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Die Lage in Wulfen-Barkenberg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die einen gepflegten Bungalow in Dorsten-Wulfen mit großzügigem Raumangebot und praktischer Aufteilung suchen.
Der ebenerdige Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die langfristig komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Die Atrium Terrasse, welche durch die Architektur des Bungalows nicht einsehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Übergang in den Außenbereich. Das Grundstück präsentiert sich in einer gut nutzbaren Größe und bietet Platz für Erholung, Gartenfreude oder individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine Parkmöglichkeit.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2014 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Die Lage in Wulfen-Barkenberg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die einen gepflegten Bungalow in Dorsten-Wulfen mit großzügigem Raumangebot und praktischer Aufteilung suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2031 |
| Endenergiebedarf | 195 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung • Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung aus dem Jahr 1998
• doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2014
• Garage im Garagenhof
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung aus dem Jahr 1998
• doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2014
• Garage im Garagenhof
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Dorstener Stadtteil Barkenberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Struktur mit viel Grün und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche.
Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befindet sich eine Grundschule in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Distanz. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur.
Das Zentrum von Dorsten ist ca. 9 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 6 km, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Verkehrsanbindung profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit familienfreundlicher Infrastruktur und einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrswege.
Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befindet sich eine Grundschule in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Distanz. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien eine praktische Infrastruktur.
Das Zentrum von Dorsten ist ca. 9 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 6 km, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen Verkehrsanbindung profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit familienfreundlicher Infrastruktur und einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrswege.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
