Neuwertiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Bahnhof-Reken!
Einfamilienhaus, 146 m², 5 Zimmer, 48734 Reken
Details
| ImmoNr | 2026MA210 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48734 |
| Ort | Reken |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bahnhof Reken |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 492 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 2,60 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026MA210 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48734 |
| Ort | Reken | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bahnhof Reken | Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 492 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 620.000 € |
| Außen-Provision | 2,60 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reken, im Ortsteil Bahnhof Reken, überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 145 m².
Das erst im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich auf einem 492 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die helle Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die dank hochwertiger Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter ein angenehmer Aufenthaltsort ist. Der Blick auf den Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und eine praktische Organisation.
Der Spitzboden erweitert das Raumangebot nochmals sinnvoll. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeug stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung. Es sind im Außenbereich zwei Stromleitungen gelegt, dass E-Auto Ladestationen installiert werden können.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges und modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld in Reken-Bahnhof. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Das erst im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich auf einem 492 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die helle Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die dank hochwertiger Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter ein angenehmer Aufenthaltsort ist. Der Blick auf den Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und eine praktische Organisation.
Der Spitzboden erweitert das Raumangebot nochmals sinnvoll. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeug stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung. Es sind im Außenbereich zwei Stromleitungen gelegt, dass E-Auto Ladestationen installiert werden können.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges und modernes Einfamilienhaus mit viel Platz, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld in Reken-Bahnhof. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2036 |
| Endenergiebedarf | 55,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Gäste-WC,
• Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Dreifachverglasung,
• elektrische Rollläden,
• EDV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen,
• Fußbodenheizung,
• Gasheizung mit Solarthermie,
• Terrasse mit Terrassenüberdachung
• Genehmigung zur Errichtung einer Garage liegt vor
• Spitzboden mit zwei Kinderzimmern und die Möglichkeit ein Kinderbad zu erstellen
• Badezimmer mit Wanne und Dusche,
• Dreifachverglasung,
• elektrische Rollläden,
• EDV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen,
• Fußbodenheizung,
• Gasheizung mit Solarthermie,
• Terrasse mit Terrassenüberdachung
• Genehmigung zur Errichtung einer Garage liegt vor
• Spitzboden mit zwei Kinderzimmern und die Möglichkeit ein Kinderbad zu erstellen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Reken, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Münsterland, die für ihre ruhige Wohnlage, ihr grünes Umfeld und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen im Naturpark Hohe Mark ein. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktischer Alltagsnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen im Naturpark Hohe Mark ein. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und praktischer Alltagsnähe.
Sonstiges Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, diese Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die angegebene Courtage.
Wir haben Ihr INTERESSE geweckt und Sie möchten sich das EXPOSÉ herunter laden oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren?
Dann gehen Sie wie folgt vor:
1. ERSTKONTAKT NUR SCHRIFTLICH ÜBER DEN BUTTON "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder "NACHRICHTEN / E-MAIL" Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
2. Sie erhalten in Kürze eine automatische E-Mail mit der Bestätigung Ihrer gemachten Angaben.
3. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum EXPOSÉ. Über diese Email-Adresse halten Sie zukünftig Kontakt zu uns.
4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
5. OBJEKTBESICHTIGUNGEN werden nur nach Vorlage einer FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG eines deutschen Kreditinstitutes vorgenommen. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Unter folgendem Link https://www.vb-hm.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/immobilienfinanzierung.html stehen Ihnen unsere Kollegen gerne zur Verfügung.
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4. WICHTIG! Ohne Ihre Zustimmung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Ihren Verzicht auf die gesetzliche Widerrufsfrist, dürfen wir vor Ablauf von 14 Tagen nicht tätig werden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Mandy Alberding
