Beschreibung Leistbares Baugrundstück mit Altbestand (Doppelgarage) in Lenzing an der Ager!
In der jungen Stadt Lenzing an der Ager befindet sich eines von drei sonnigen, nebeneinander liegenden Baugrundstücken (südseitige Ausrichtung) mit einer Fläche von 487m². Eine massive Doppelgarage im Rohbau steht bereits auf dem Grundstück.
Nutzen Sie die solide Basis und gestalten Sie den Rest ganz nach Ihren Vorstellungen.
Es erwartet Sie beste Infrastruktur, Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit. Die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Der hintere Teil des Grundstücks schließt harmonisch mit einem natürlichen Hang ab und schafft dadurch eine reizvolle Kulisse mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und die Natur täglich neu erlebt.
Für wen eignet sich dieses Grundstück besonders?
Dieses Grundstück mit Doppelgarage – eines von drei nebeneinanderliegenden Parzellen in Lenzing – bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen an:
✔ Familien mit Zukunftsplänen
Ideal für Familien, die naturnah wohnen und ihren Kindern ein Umfeld mit hoher Lebensqualität bieten möchten. Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahegelegenen Attersee schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
✔ Mehrgenerationen-Wohnen
Perfekt für Eltern, Kinder oder Großeltern, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten – mit genügend Privatsphäre und dennoch kurzen Wegen. Die nebeneinanderliegenden Grundstücke ermöglichen individuelle Häuser mit einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt.
✔ Freunde oder Geschwister
Wer schon lange davon träumt, mit befreundeten Familien Tür an Tür zu wohnen, findet hier die ideale Gelegenheit. Gemeinsam planen, gemeinsam bauen – und dennoch jeder im eigenen Zuhause.
✔ Bauträger & Investoren
Auch für Bauträger ist diese Konstellation besonders attraktiv. Die drei angrenzenden Grundstücke bieten Potenzial für ein kleines, harmonisches Wohnprojekt in gefragter Lage nahe Seewalchen am Attersee – mit schneller Autobahnanbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Ob als gemeinsames Projekt oder individuelles Traumhaus: Diese Lage verbindet Lebensqualität, Gemeinschaft und langfristige Perspektive auf besondere Weise.
Ausstattung - Kein Bauzwang und kein Bebauungsplan!
-Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom sind in Grundstücksnähe verlegt
- das 1.OG der Doppelgarage könnte lt. Baubehörde zu einer Wohnung ausgebaut werden (Brandabschnitte und Erschließung der Stiege muss den technischen Anforderungen entsprechen und ein entsprechender Bauantrag bei der Baubehörde muss eingereicht werden
Lage Nur wenige Minuten entfernt liegt der wunderschöne Attersee – einer der klarsten und beliebtesten Seen Österreichs. Ob erfrischende Sommertage am Wasser, entspannte Spaziergänge entlang des Ufers oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier wird Lebensqualität spürbar. Die nahegelegenen Orte Seewalchen am Attersee und Kammer bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein charmantes Ambiente direkt am See. Der beliebte Badeplatz Wengermühle an der Ager ist auch in der Nähe. Attraktive Arbeitgeber erwarten Sie!
Ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Seenähe und beste Erreichbarkeit vereint – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
| Dist. Autobahn (km) |
4 km |
| Dist. Bus(km) |
1 km |
| Dist. Kindergarten (km) |
1 km |
| Dist. Volksschule (km) |
1 km |
| Dist. Hauptschule (km) |
1 km |
| Dist. Gymnasium (km) |
7 km |
| Dist. Zentrum (km) |
1 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) |
0,5 km |
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