in 26121 Oldenburg
Hier wollen Sie wohnen! Traumhafte Penthousewohnung mit Blick ins Grüne
| ImmoNr | 2125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Stadtteil | Ziegelhofviertel |
| Wohnfläche | 157 m² | Grundstück | 886 m² |
| Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Balkon | Ja |
| Dachterrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Geräteraum | Ja | Dachbodenraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja | Garage | Ja |
| ImmoNr | 2125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Stadtteil | Ziegelhofviertel |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstück | 886 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Dachterrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Geräteraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Garage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die hier exklusiv angebotene Penthousewohnung befindet sich ruhig gelegen im beliebten Ziegelhofviertel.
Dieser absolute Wohntraum besticht durch seine moderne und sehr ästhetische Architektur, eine mehr als hochwertige Ausstattung und durch die sehr großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss eines modernen 7-Parteien-Hauses. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 qm finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und einer kleinen, separaten Speisekammer, eine wunderschöne großzügige Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein großes Masterbad, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zweiten kleinen Südwest-Balkon.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Dachbodenraum, eine Garage und einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Weiter gibt es in dem Garagengebäude noch einen Abstellraum, der zu der Wohnung gehört.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr ca. 2016
• Wohnfläche ca. 157 m²
• Grundstücksfläche 886 m²
• moderne Penthouse Wohnung (keine weitere Wohnung auf der Etage)
• große Dachterrasse (ca. 80 m²)
• schöner Südwestbalkon
• hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• wertige Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
• Personenaufzug bis vor die Wohnung
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise mit Putzfassade
• Dachform: Satteldach mit Tonpfannen
• Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
• elektrisch betriebene Rollläden
• Heizung: moderne Brennwertheizung mit Solaranlage
• Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• eigene Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz
• Dachbodenraum und zusätzlicher Abstellraum
• Bodenbeläge: schöner Parkettfußboden und Fliesen
Das Haus ist mit einer modernen Brennwertheizung mit Solaranlage ausgestattet. Die Wohnung selbst ist zusätzlich noch mit einer zentralen Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und verfügt zudem über eine dem Baujahr entsprechende moderne Elektrik sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Eine Garage, ein exklusiv zugeordneter PKW-Stellplatz, ein Abstellraum im Garagengebäude und ein Nebengebäude für Fahrräder runden dieses exklusive Angebot ab.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Lage Die hier exklusiv angebotene Penthouse-Wohnung liegt in bester Lage im beliebten Ziegelhofviertel.
Von der Wohnung aus können Sie zu Fuß zu dem Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt oder Sie genießen Ihren Kaffee bei einem kleinen Bummel in der Oldenburger Innenstadt. Auch das kulturelle Angebot wie z. b. das Staatstheater oder die Kulturetage sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad entspannt zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde ist lediglich 1,50 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Eigentumswohnung in sehr guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
WEITERE HINWEISE:
Die Wohnung wird aktuell noch von dem Eigentümer bewohnt und kann im Sommer dieses Jahres übernommen werden.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche und die verschiedenen wertigen Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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