in 26121 Oldenburg
Erstbezug - Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Ehnernviertel
| ImmoNr | 2014_8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Ehnernviertel | Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 42 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja | Netzwerkverkabelung | Ja |
| Carport | Ja |
| ImmoNr | 2014_8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26121 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Ehnernviertel |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Netzwerkverkabelung | Ja |
| Carport | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit in zentraler Lage eine großzügige Maisonette-Wohnung anzumieten. Diese ansprechend gestaltete Maisonette-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 qm bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist über einen Aufzug im Haus problemlos zu erreichen.
Schon beim Betreten dieser sehr schönen 4-Zimmer-Wohnung werden Sie von dem modernen und großzügigen Schnitt begeistert sein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und eine große Loggia. Hinzu kommen zwei Räume im Dachgeschoss.
Der besondere Grundriss lässt keine Wünsche offen und lässt gestalterisch viel Spielraum, um sich ein gemütliches Heim zu schaffen.
Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carportstellplatz und einen Fahrradschuppen hinter dem Haus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2028
Endenergiebedarf: 32.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Die Wohnung teilt sich im 2. Obergeschoss wie folgt auf:
- Großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche,
- eine offene Küche mit ca. 15 m² Wohnfläche,
- ein Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche,
- ein Badezimmer mit ca. 9 m² Wohnfläche,
- ein Gäste-WC, mit ca. 2 m² Wohnfläche
- einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 10 m² Wohnfläche
- eine große Loggia.
Hinzu kommen zwei Räume im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 29 m² und 8 m².
Das super schöne Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Highlight dieser Wohnung ist unumstritten der große Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, die der Mieter nach eigenen Wünschen gestalten kann. Bodentiefe Fenster sowie ein hochwertiger Fliesenlboden runden diesen Traum vom Wohnen ab.
Der Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Haus gibt es einen Fahrradschuppen und einen Carport.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden.
Auf Wunsch wird die Wohnung gegen Aufpreis mit einer Einbauküche ausgestattet.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Die hier angebotene schöne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Ehnernviertel.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 2,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
53.15541
8.21630
0
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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