in 39218 Schönebeck (Elbe)
Renditestarke Kapitalanlage - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheit ...
| ImmoNr | 2005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 39218 |
| Ort | Schönebeck (Elbe) | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Schönebeck (Elbe) (Stadt) | Wohnfläche | 688 m² |
| Grundstück | 919 m² | Zimmer | 24 |
| Vermietbare Fläche | 688 m² | Ausstattungsqualität | Normal |
| Keller | Ja | Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja | Keller | Ja |
| ImmoNr | 2005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 39218 |
| Ort | Schönebeck (Elbe) |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Schönebeck (Elbe) (Stadt) |
| Wohnfläche | 688 m² |
| Grundstück | 919 m² |
| Zimmer | 24 |
| Vermietbare Fläche | 688 m² |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Keller | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Keller | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die hier angebotene Immobilie erfüllt all diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Kapitalanlage unweit der schönen Stadt Magdeburg, im beschaulichen Schönebeck zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus, welches 1914 in Massivbauweise errichtet wurde, umfasst 12 Wohneinheiten und wurde 1997 vom Eigentümer komplett saniert.
Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 919 m² liegt die vermietbare Fläche bei ca. 688 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2025
Endenergieverbrauch: 111.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und die den Wohnungen zugeteilten Kellerräume. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet hier noch Möglichkeiten zur Gestaltung.
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Dinge umgesetzt:
- Einbau von zwei neuen Heizungsanlagen
- Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
- Erneuerung der Badezimmer
- Austausch sämtlicher Wand- und Bodenbeläge
- Einbau von neuen elektrischen Durchlauferhitzern
- Neue Dacheindeckung
- Fassadendämmung zur Straßenseite
- Abgehängte Decken mit Dämmung
- Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen
- Erneuerung der Schornsteinzüge
- usw.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Fassade: zweischaliges Putzmauerwerk mit Fassadendämmung zur Straßenseite
• Dachform: Satteldach
• Fensterrahmen: Kunststofffenster, 2-Scheibenisolierung
• Heizung: Gasheizungen, Vaillant Bj. 1996
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus in Schönebeck befindet sich nicht nur in attraktiver Lange unweit der Elbe entfernt, sondern garantiert Ihnen aus ökonomischer Sicht auch eine durchgängige Vermietung aller Flächen. Aufgrund kurzer Wege und einer guten infrastrukturellen Anbindung, bietet die Immobilie Ihren Mietern somit eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind jederzeit in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Stadt Schönebeck liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt, östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort mit seinen 30.700 Einwohnern, ist vor allem bekannt durch die Kurklinik, das Solebad und das Gradierwerk. Schönebeck ist nicht nur gut an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr angebunden, sondern durch die Lage der A14 an der Stadtgrenze auch an den Straßenverkehr mit den wichtigen Knotenpunkten Ostdeutschlands.
52.02190
11.72530
0
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link
https://tour.ogulo.com/i5ZC
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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