in 49661 Cloppenburg
Hochwertige und moderne Büroflächen in der Stadt Cloppenburg
| ImmoNr | 2065_1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Cloppenburg | Gesamtfläche | 734 m² |
| Bürofläche | 734 m² | Vermietbare Fläche | 734 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Klimaanlage | Ja | Netzwerkverkabelung | Ja |
| Stellplatz | 10 Freiplätze à 35 € (Miete) | Teeküche | Ja |
| ImmoNr | 2065_1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 49661 |
| Ort | Cloppenburg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Cloppenburg |
| Gesamtfläche | 734 m² |
| Bürofläche | 734 m² |
| Vermietbare Fläche | 734 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Abstellraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Netzwerkverkabelung | Ja |
| Stellplatz | 10 Freiplätze à 35 € (Miete) |
| Teeküche | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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In zentraler Lage von Cloppenburg bieten wir Ihnen diese zwei modernen und sehr gut ausgestatteten Büroetagen an. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit eine oder zwei Büroetagen in dem 2012 entstandenen Geschäftshaus zu mieten. Die beiden Etagen verfügen über eine Bürofläche von jeweils ca. 367 m² und insgesamt über ca. 734 m².
Bei der Erstellung des Gewerbekomplexes wurde sowohl auf eine ansprechende Architektur als auch auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung geachtet. Die Büros sind barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen und befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Beide hier exklusiv angebotene Flächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und eine zusätzliche Klimaanlage, welche vor allem in den immer heißer werdenden Sommer unersetzlich ist. Zu der Mieteinheit gehören selbstverständlich auch noch ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher.
In dem Gebäude befinden sich ansonsten eine Bäckerei, eine Versicherungsagentur und eine Steuerberatungskanzlei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 79.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 6.00 kWh/(m²*a)
- große helle Büro- und Besprechungsräume
- Glastrennwände
- gepflegter hochwertiger Teppichboden
- Teeküchen (können vom Vormieter übernommen werden)
- Server- /Abstellraum auf jeder Etage
- Archivraum
- hochwertige EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Verkabelung über Bodentanks
- modernes KABA-Zutrittssystem (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Gefahrenmeldeanlage (kann vom Vormieter übernommen werden)
- zeitlose grau geflieste Sanitäranlagen (D/H)
- behindertengerechtes WC im 1. Obergeschoss
- außenliegender elektr. Sonnenschutz (witterungsgesteuerte Jalousien)
- bodentiefe wärmegedämmte Alu-Fensterelemente
- Klimaanlage (Umluftkühlgeräte)
- Moderne Gas-Brennwertheizung
- Beheizung durch Unterflurkonvektoren
- Personenaufzug
- ansprechende Fassade mit hellem Verblender und Trespa-Platten
- ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Büroimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Die angebotenen Büroflächen befinden sich zentral gelegen in der Stadt Cloppenburg. Die gute Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern darüber hinaus eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Die Stadt Cloppenburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Niedersachsen und verfügt aktuell über 34.500 Einwohner. Der Landkreis, gehört gemeinsam mit dem Landkreis Vechta, zur Region Oldenburger Münsterland. Aus wirtschaftlicher Sicht, hat sich der von der Landwirtschaft und Agrarmittelindustrie geprägte Landkreis, zu den leistungsstärksten Regionen Norddeutschlands entwickelt. Neben der Nahrungsmittelindustrie, kennzeichnet sich der Landkreis und seine Region vor allem durch die Vielzahl inhabergeführter mittelständischer Betriebe.
Die Stadt Cloppenburg besitzt, wie schon erwähnt, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und die A29 erreicht man Oldenburg in ca. 30 Minuten und Bremen in ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
52.84145
8.06133
0
Die Fläche kann zum 01.01.2022 oder nach Vereinbarung später angemietet werden.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.
Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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