in 26129 Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy
Hier wollen Sie wohnen – Schönes Grundstück am Drögen-Hasen-Weg
| ImmoNr | 2186_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 26129 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Wechloy | GRZ | 0,30 |
| GFZ | 0,50 | Grundstück | 788 m² |
| Grundstückstiefe | 46 m | Grundstücksbreite | 17 m |
| ImmoNr | 2186_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 26129 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Wechloy |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Wechloy |
| GRZ | 0,30 |
| GFZ | 0,50 |
| Grundstück | 788 m² |
| Grundstückstiefe | 46 m |
| Grundstücksbreite | 17 m |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das Gebiet am Drögen-Hasen-Weg ist eine der beliebtesten Lagen in Oldenburg und überzeugt insbesondere mit seinem grünen Umfeld und der Nähe zur Universität.
Das ruhig gelegene Grundstück mit Südausrichtung verfügt über eine Gesamtgröße von 788 m². Das Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 17,00 Meter und eine mittlere Grundstückstiefe ca. 46,00 Meter.
Derzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Keller und ein Stallgebäude auf dem Grundstück.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 477 und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus (Stadtvilla) oder einem Doppelhaus bebaubar.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Da sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus und ein Nebengebäude befinden, muss das Gelände noch freigemacht werden. Diese Kosten übernimmt der Käufer.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan (Nr. 477 aus dem Jahre 1981) vor. Der vorhandene Bebauungsplan legt folgende Bebauungskennziffern fest:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA 1)
Anzahl der Vollgeschosse: Z II
Bauliche Ausnutzung: Grundflächenzahl GRZ 0,30 / Geschossflächenzahl GFZ 0,50
Bauweise: o (offene Bauweise)
maximal 2 Wohneinheiten
Auf dem Grundstück befinden sich an der Nordgrenze vier Bäume, die im Bebauungsplan als zur erhalten eingetragen sind.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Lage Das hier angebotene Baugrundstück befindet am Drögen-Hasen-Weg in der Nähe der Haarenniederung. Die hochwertige Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Der Campus Wechloy der Universität Oldenburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das angrenzende Naherholungsgebiet an der Haarenniederung lädt zum entspannten Spazieren und zum Joggen ein.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 3,0 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
53.14928
8.17428
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Die Kosten für den Abriss der vorhandenen Baulichkeiten sind vom Erwerber zu tragen. Die Gebäude werden bezugsfrei und besenrein an den Käufer übergeben.
Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Zu den weiteren Kosten, die neben dem Kaufpreis anfallen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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