in 26180 Rastede Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten vor den Toren Oldenburgs
ImmoNr2193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26180
OrtRastede LandDeutschland
StadtteilWahnbek Wohnfläche137 m²
Grundstück867 m² Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagen2
KücheEinbauküche, Separate Küche AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa KellerJa
HauswirtschaftsraumJa GeräteraumJa
DachbodenraumJa GarageJa
ImmoNr2193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26180
OrtRastede
LandDeutschland
StadtteilWahnbek
Wohnfläche137 m²
Grundstück867 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagen2
KücheEinbauküche, Separate Küche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerJa
HauswirtschaftsraumJa
GeräteraumJa
DachbodenraumJa
GarageJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt über sechs Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 137 m² verteilen.

Da das Haus laufend instandgehalten wurde, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund der zeitgemäßen Aufteilung, insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie.

Eine Garage mit Abstellraum, ein Dachboden, ein Teilkeller und der schöne Garten mit der großen überdachten Terrasse runden dieses exklusive Angebot ab.

Das ruhig gelegene und nach Süden ausgerichtete Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 867 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Das ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine große Küche mit Essplatz, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Hinzu kommen ein Teilkeller mit Kriechkeller und ein Spitzboden.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem schön angelegten Garten mit einer großen überdachten Terrasse nebst Markise und einer Garage mit Geräteraum. Der gesamte Garten ist schön gestaltet und das Grundstück mit Hecken und Sträuchern eingefriedet. Ein im Kaufpreis enthaltener Mähroboter macht die Pflege des Gartens schön einfach.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 1968
• Wohnfläche ca. 137 m²
• Grundstücksfläche 876 m²
• Einfamilienhaus mit Garage
• Teilkeller mit Kriechkeller
• große Terrasse mit Terrassenüberdachung
• schön gestalteter Garten
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Walmdach mit Ausbauten
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit beigen Verblender
• Fenster: weiße einfach verglaste Holzfenster oder
neuere Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Heizung: Brötje (Einbau 2002)
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Teppichboden

Das Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund des Gebäudealters ist das Haus aber in Teilbereichen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im zur Gemeinde Rastede gehörenden Ortsteil Wahnbek.

Wahnbek gehört zum Landkreis Ammerland, grenzt aber günstig gelegen, an den Oldenburger Stadtteil Etzhorn. Somit liegt Wahnbek, mit einer Entfernung von nur 8 Kilometern bis zur Innenstadt, direkt vor den Toren Oldenburgs. Der Landkreis Ammerland dagegen kennzeichnet sich insbesondere durch seine grünen Parklandschaften und erfreut sich durch den Park der Gärten und das Bad Zwischenahner Meer großer, auch überregionaler, Beliebtheit.

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Naherholungsmöglichkeiten finden sich entweder direkt in Wahnbek oder angrenzend in Oldenburg und Rastede.
53.20631
8.23469
0
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem Exposé von uns.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

WEITERE HINWEISE:
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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