in 26123 Oldenburg
Sehr attraktive Kapitalanlage in Oldenburg mit 32 Wohneinheiten
| ImmoNr | 2133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Donnerschwee | Wohnfläche | 1.434 m² |
| Grundstück | 1.855 m² | Zimmer | 56 |
| Vermietbare Fläche | 1.434 m² | Anzahl Wohneinheiten | 32 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal | Balkon | Ja |
| Keller | Ja | Geräteraum | Ja |
| ImmoNr | 2133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26123 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Donnerschwee |
| Wohnfläche | 1.434 m² |
| Grundstück | 1.855 m² |
| Zimmer | 56 |
| Vermietbare Fläche | 1.434 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 32 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
| Geräteraum | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Das exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten erfüllt all diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit guten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 32 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. In dem Haus befinden sich sowohl 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 m² Wohnfläche als auch 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.434 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine schöne Gartenanlage und mehrere Außenstellplätze neben dem Haus. Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung hat eine Größe von 1.855 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 175.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
In jedem Hauseingang befinden sich 16 Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Dabei befinden sich auf jeder Etage vier Wohnungen. Jeweils zwei 1-Zimmer-Wohnungen in der Mitte, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung an der Außenseite. Die 1-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 32 m², die 2-Zimmer-Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 56 m² und die 3-Zimmer-Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Weitere Ausstattungsdetails:
• Baujahr: 1962
• Wohnfläche insgesamt ca. 1.434 m²
• Grundstücksfläche: 1.855 m²
• Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten
• Vollkeller
• 13 Außenstellplätze
• abgetrennter Freiplatz für die Mülltonnen
• Fahrradkeller
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Flachdach
• letzte Dachsanierung ca. im Jahre 1994
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
• Fenster: weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Einbau 1993 Jahre)
• Elektrik: 2-adrige Verkabelung
• Zentralheizung: Heizkessel (Bj. 2002), Fa. Buderus
• Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Design-Vinylboden, Laminat oder PVC
• alle Wohnungen mit Balkon
• überdachte Hauseingänge
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Somit hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Weiter befinden sich im Keller ein Fahrradraum, mehrere Trockenräume, zwei Waschmaschinenräume und die Technik- und Heizungsräume.
Die Wohnanlage wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé und den weiterführenden Unterlagen. Lage Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Donnerschwee ist nur 1,5 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg vor allem als Universitätsstadt mit einer hohen Lebensqualität bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
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Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 146.800,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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