in 26121 Oldenburg Einmalige Gelegenheit! Charmantes Oldenburger Kaffeemühlenhaus im Ziegelhofviert ...
ImmoNr2084 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26121
OrtOldenburg LandDeutschland
StadtteilZiegelhofviertel Wohnfläche218 m²
Grundstück871 m² Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
KellerJa HauswirtschaftsraumJa
GeräteraumJa GarageJa
Kaufpreis649.000 € Provisionkeine Käuferprovision
Währung
ImmoNr2084
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26121
OrtOldenburg
LandDeutschland
StadtteilZiegelhofviertel
Wohnfläche218 m²
Grundstück871 m²
Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerJa
HauswirtschaftsraumJa
GeräteraumJa
GarageJa
Kaufpreis649.000 €
Provisionkeine Käuferprovision
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großen und familienfreundlichen Einfamilienhaus in einer der schönsten Lagen Oldenburgs? Dann haben wir hier das passende Haus für Sie im Angebot!

Das hier angebotene zweigeschossige Stadthaus wurde im Jahr 1925 errichtet und verfügt über sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² verteilen. Das Haus verfügt weiter über einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 105 m². Im Jahre 1967 wurde das Wohnhaus um eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und zwei Garagen ergänzt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie haben hier also die Gelegenheit ein wirkliches Schmuckkästchen aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Der wunderschöne, eingewachsene Garten mit einem überdachten Freisitz rundet dieses einmalige Angebot ab. Das sehr zentral gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 871 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2031
Endenergiebedarf: 473.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Das hier angebotene Stadthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender geschlossener Veranda, eine Küche mit Speisekammer, ein Büro, einen Flur auf der Zwischenebene zum Keller, ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Wohn- oder Schlafräume und ein Badezimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Räume haben eine Wohnfläche von ca. 16 m², ca. 15 m², ca. 13 m² und ca. 11 m². Weiter ist auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 13 m² zu finden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und eine große Waschtischanlage mit Spiegelschrank.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt aktuell über drei Räume und eine Nutzfläche von ca. 35 m². Ansonsten verfügt das Wohnhaus über einen Vollkeller in dem sich ein Heizungsraum, ein Waschraum, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume befinden.

Vom Erdgeschoss gelangen sie über einen Zwischenbau in die zum Wohnhaus gehörende Garage. Von dieser Garage kommen Sie dann zu der Einliegerwohnung. Die 1967 errichtete Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über einen eigenen Zugang von der Straße aus und über eine eigene Garage. Zu der Einliegerwohnung gehören ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Essplatz, der als Küche genutzt werden kann und ein Vorflur mit angrenzendem Heizungsraum.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem schön zugewachsenen Garten mit der Möglichkeit für das Wohnhaus und der Einliegerwohnung einzelne Bereiche zu schaffen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Verweilen einlädt.

Diese wunderschöne Immobilie hat sehr viel Potenzial und durch die vorhandene Einliegerwohnung können Verwandte oder auch eine Pflegekraft in der Nähe untergebracht werden.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé.
Lage Das hier exklusiv angebotene Stadthaus liegt in der Nähe des Friedrich-August-Platzes im beliebten Ziegelhofviertel.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 1,5 km. Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde ist lediglich 1,00 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
53.15370
8.20611
1
Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu der Immobilie.

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Rücksprache von den Eigentümern übernommen werden. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Inventar mit übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.