in 26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Ansprechende Eigentumswohnung im beliebten Marschwegviertel
| ImmoNr | 2116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Eversten | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Stadtteil | Eversten |
| Wohnfläche | 90 m² | Grundstück | 1.200 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Separate Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Balkon | Ja |
| Geräteraum | Ja | Dachbodenraum | Ja |
| Stellplatz | 1 Freiplatz |
| ImmoNr | 2116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Eversten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Stadtteil | Eversten |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstück | 1.200 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Separate Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Geräteraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Stellplatz | 1 Freiplatz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen, überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flur. Zusätzlich bietet die Wohnung einen abschließbaren Dachbodenraum und einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Das 6-Parteien-Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1995 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung liegt darüber hinaus in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Marschwegviertel und bietet sowohl einen schönen Blick auf den Küstenkanal als auch auf die daneben fließende Hunte. Das zu der Wohnanlage gehörende Grundstück mit Südausrichtung besitzt eine Größe von 1.200 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2022
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Über das helle Treppenhaus des Hauses gelangen Sie in den Flur der gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, von dem aus Sie auch alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Der Flur ist mit blauen Bodenfliesen ausgestattet und bietet Platz für eine Garderobe und weitere dekorative Möbelstücke.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist (Eigentum der jetzigen Mieter). Neben der Küche befindet sich hier noch ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, in dem sich zudem auch die Gastherme (Bj. 1995) für die Wohnung befindet.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große nach Süden orientierte Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² ausreichend Platz und durch die vielen Fenstern einen schönen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen, überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet.
Über den hinteren Teil des Flures erreichen Sie den privaten Bereich der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer. Das helle Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen großen Spiegel mit Beleuchtung, eine Badewanne und eine Dusche mit Glastür. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches passend zu allen anderen Wohn- und Schlafräumen ebenfalls mit einem Laminatboden und weißen Tapeten ausgestattet ist. Es verfügt über ca. 15 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Gästezimmer hat eine Wohnfläche von ca. 14 m² und bietet Platz für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein exklusiv zugeordneter PKW-Stellplatz, ein abschließbarer Dachbodenraum und ein Nebengebäude für Fahrräder runden dieses exklusive Angebot ab. Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Oldenburger Marschwegviertel.
Das Marschwegviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Oldenburgs und befindet sich in der Nähe der Oldenburger Innenstadt. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße in einem gehobenen Wohnumfeld.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 2 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet am Achterdiek lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
53.12050
8.20360
0
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360-Grad-Rundgangs und des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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