in 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Krusenbusch
Attraktives Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Oldenburg-Krusenbus ...
| ImmoNr | 2142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Krusenbusch | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Krusenbusch | Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstück | 556 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagen | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Geräteraum | Ja | Dachbodenraum | Ja |
| Kamin | Ja | Alarmanlage | Ja |
| Garage | Ja |
| ImmoNr | 2142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26135 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) / Krusenbusch |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Krusenbusch |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstück | 556 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagen | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Geräteraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Kamin | Ja |
| Alarmanlage | Ja |
| Garage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Zimmer und viel Platz, um Ihre kreativen Ideen verwirklichen zu können.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über fünf Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² verteilen.
Eine Garage mit Abstellraum und ein schön angelegter Garten mit zwei Terrassen runden dieses exklusive Angebot ab.
Das ruhig gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 556 m². Sichern Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Oldenburg Krusenbusch.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Sie betreten das Einfamilienhaus über den freundlich gestalteten Eingangsbereich. Der große Flur im Erdgeschoss bietet Ihnen den Zugang zu allen Zimmern. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf eine der zwei Terrassen. Das große Wohn-/ und Esszimmer ist mit einem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Heizungs-/ sowie Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie einen direkten Zutritt zu der Garage.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den großen Flurbereich des Obergeschosses. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine Ankleide bzw. ein kleines Gästezimmer. In diesen Räumen wurde ein heller Laminatfußboden verlegt. Das liebevoll gestaltete Masterbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit runder Glasabtrennung, einem Bidet, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Terracottafarbene Bodenfliesen und helle Wandfliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Vom Flurbereich haben Sie über eine Bodentreppe Zugang zum Spitzboden des Hauses.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot von dem eingezäunten Garten. Auf den zwei Terrassen können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Die große Rasenfläche und mehrere bepflanzte Beete bieten Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Das Haus besticht durch die ruhige Siedlungslage und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 7 km. Die Autobahnauffahrt Osternburg ist lediglich ca. 3 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. So befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
53.09670
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
WEITERE HINWEISE:
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig von den Eigentümern übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche und der Kamin sind im Kaufpreis enthalten.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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