in 26131 Oldenburg
Sehr interessante Kapitalanlage mit 13 Wohneinheiten inkl. schöner Penthouse-Woh ...
| ImmoNr | 2143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Eversten | Wohnfläche | 948 m² |
| Grundstück | 1.188 m² | Zimmer | 32 |
| Vermietbare Fläche | 948 m² | Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagen | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Dachterrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Keller | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja | Garage | Ja |
| ImmoNr | 2143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Eversten |
| Wohnfläche | 948 m² |
| Grundstück | 1.188 m² |
| Zimmer | 32 |
| Vermietbare Fläche | 948 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Dachterrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Garage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Wir bieten Ihnen ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten inklusive einer bisher von der Eigentümerin selbst bewohnten und nun bezugsfreien Penthouse-Wohnung an. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen aufgrund der Gebäudestruktur sehr gute Renditechancen.
Das Gebäude wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen. In dem Haus befinden sich sowohl 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² Wohnfläche als auch 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche. Im Staffelgeschoss befindet sich eine großartige und bezugsfreie Penthouse-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 948 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine schöne Gartenanlage, mehrere Außenstellplätze und fünf Garagen neben dem Haus. Das voll erschlossene Grundstück an der Oldenburger Tonkuhle hat eine Größe von 1.118 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2026
Endenergiebedarf: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich immer drei Wohnungen pro Etage. Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² in der Mitte, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² auf der rechten Seite und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² auf der linken Außenseite. Somit verteilen sich auf die ersten vier Etagen insgesamt 12 Wohnungen. Im Staffelgeschoss befindet sich eine sehr schöne Penthouse-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche, welche die letzten Jahre von der Eigentümerin bewohnt wurde.
Weitere Ausstattungsdetails:
• Baujahr: 1973
• Wohnfläche insgesamt ca. 948 m²
• Grundstücksfläche: 1.118 m²
• Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
• Vollkeller
• Personenaufzug
• 5 Garagen
• abgetrennter Freiplatz für die Mülltonnen
• Fahrradkeller
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Flachdach
• Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
• Fenster: Fenster mit Aluminiumrahmen und Zweifachverglasung (1973)
• Elektrik: 3-adrige Verkabelung
• Zentralheizung: Heizkessel (Bj. 2015), Fa. Brötje
• Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat oder PVC
• alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
• überdachter Hauseingang
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Somit hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Weiter befinden sich im Keller ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und die Technik- und Heizungsräume.
Die Wohnanlage ist von der Eigentümerin regelmäßig instandgehalten und gepflegt worden.
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé und den weiterführenden Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt neben dem Naherholungsgebiet an der Tonkuhle im Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Oldenburger Tonkuhle in Eversten ist ein wunderbarer Badesee, zentral gelegen in Oldenburg. Das Naherholungsgebiet mit seinem vielem Grün und dem Badesee lädt zum Spazieren gehen und auch Schwimmen ein.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
53.12880
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Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die von der Eigentümerin selbst genutzten Penthouse-Wohnung komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 81.100,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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