in 26122 Oldenburg (Oldenburg)
Schönes modernisiertes Appartment direkt am Eversten-Holz
| ImmoNr | 2145 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Stadtteil | Eversten |
| Wohnfläche | 40 m² | Grundstück | 2.101 m² |
| Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
| ImmoNr | 2145 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26122 |
| Ort | Oldenburg (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Stadtteil | Eversten |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Grundstück | 2.101 m² |
| Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagen | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem überdachten Süd-/Westbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und einen kleinen Flur.
Zusätzliche Abstellfläche bieten Ihnen ein praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung und der geräumige abschließbare zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und neben einem modernisierten und freundlichen Badezimmer bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls eine ansprechende Gestaltung und einen schönen Blick vom Balkon.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Oldenburger Innenstadt und das besondere Highlight ist der direkte Blick auf das Eversten Holz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Durch die Lage und die Ausstattung ist eine gute Vermietbarkeit jederzeit gewährleistet.
Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zwei Hauseingänge mit insgesamt 24 Wohnungen. Das zu der Wohnanlage gehörende Grundstück mit Süd-/Westausrichtung besitzt eine Größe von 2.101 m².
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Über das geräumige Treppenhaus des Hauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung, welche sich rückwärtig gelegen auf der rechten Seite des Hauses befindet, über einen gemütlichen Flur. Der Flur der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihre Gegenstände des täglichen Bedarfs können Sie bequem im Abstellschrank verstauen.
Das lichtdurchflutete große Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen sehr guten Zuschnitt, sodass sich der Wohnbereich ideal vom Schlafbereich abtrennen lässt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Süd-/Westbalkon der Wohnung. Auf diesem können Sie die warmen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines kleinen Essbereiches.
Das Badezimmer ist im Jahre 2015 modernisiert worden und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sorgen für ein freundliches und helles Ambiente.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet. Im Flur und in der Küche wurde im Jahre 2015 ein moderner Vinylfußboden in gräulicher Holzoptik verlegt. Die Wohnung ist tapeziert und weiß/hell gestrichen.
Der abschließbare, zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und rundet dieses Wohnungsangebot ab. Hier lässt sich ebenfalls sicher Ihr Fahrrad verstauen.
Die weißen doppelverglasten Kunststofffenster im Wohnzimmer sind 2010 erneuert worden und das Kunststofffenster in der Küche ist aus dem Jahre 1985
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé. Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und zentralen Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eversten Holz und die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 1,8 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Das direkt an die Wohnanlage angrenzende Naherholungsgebiet am Eversten Holz lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
53.13410
8.19874
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung in sehr guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.
WEITERE HINWEISE:
Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann zum Ende des Jahres übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
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