in 26215 Wiefelstede / Metjendorf
Wunderschönes Architektenhaus vor den Toren Oldenburgs
| ImmoNr | 2203 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede / Metjendorf | Land | Deutschland |
| Stadtteil | Metjendorf | Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstück | 699 m² | Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagen | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche, Separate Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Geräteraum | Ja | Dachbodenraum | Ja |
| Kamin | Ja | Netzwerkverkabelung | Ja |
| Carport | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,00 % (inkl. 19 % MwSt.) | Währung | € |
| ImmoNr | 2203 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26215 |
| Ort | Wiefelstede / Metjendorf |
| Land | Deutschland |
| Stadtteil | Metjendorf |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstück | 699 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagen | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, Separate Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Hauswirtschaftsraum | Ja |
| Geräteraum | Ja |
| Dachbodenraum | Ja |
| Kamin | Ja |
| Netzwerkverkabelung | Ja |
| Carport | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,00 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Das individuell geplante Architektenhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise an der Stadtgrenze von Oldenburg errichtet und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 192 m² verteilen.
Das gut ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich aufgrund der vorhandenen Einliegerwohnung insbesondere für eine Familie, die gerne einen Familienangehörigen mit im Haus unterbringen will, ein getrenntes Homeoffice benötigt oder mit der Wohnung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte. Das Haus und die Wohnung können alternativ auch zusammen genutzt werden, damit ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der großen herausgezogenen Verglasung über die Terrasse hinaus. Diese wintergartenähnliche Gestaltung öffnet den Blick in den sehr ansprechend gestalteten Garten mit der Teichanlage und der grünen Einfassung durch Bäume und Sträucher.
Ein großer Doppelcarport mit Abstellraum und der schöne Garten mit der überdachten Terrasse runden dieses exklusive Angebot ab.
Das schön gelegene und nach Süden ausgerichtete Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 699 m². Das Grundstück wird durch eine angrenzende öffentliche Grünfläche mit altem Baumbestand eingefasst.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2032
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Insbesondere der helle Wohn- und Essbereich mit der großen herausgezogenen Verglasung über die Terrasse hinaus ist ein absolutes Highlight.
Durch die vorhandene Einliegerwohnung bietet Ihnen das Haus viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss aktuell ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Diele mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine separat zu erreichende Einliegerwohnung, die über einen Wohn- und Schlafraum, ein eigenes Badezimmer und eine kleine Terrasse verfügt.
Über die Treppe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Dieses unterteilt sich in ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, zwei Kinderzimmer mit Empore, ein helles Kinderbad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird Angebot von dem schön angelegten Garten mit der großen Teichanlage.
Der große Doppelcarport mit Geräteraum bietet genug Platz für zwei Autos, Ihre Fahrräder und sämtliche Gartengeräte.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2003
• Wohnfläche ca. 192 m²
• Grundstücksfläche 699 m²
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Doppelcarport mit Geräteraum
• große Terrasse mit Terrassenüberdachung nebst Markise
• schön gestalteter Garten mit Teichanlage
• Bauart der Immobilie: Massivbauweise
• Dachform: Satteldach mit Ausbauten
• Fassade: 36,5 Mauerwerk mit Putzfassade
• Fenster: weiße Holz-Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung
• Heizung: Brennwertheizung Brötje (Einbau 2003)
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen oder Laminatboden
Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das hier exklusiv angebotene Architektenhaus liegt vor den Toren Oldenburgs in einer ruhigen Seitenstraße im zur Gemeinde Wiefelstede gehörenden Ortsteil Metjendorf. Das Grundstück selbst grenzt an eine nicht überbaubare öffentliche Grünfläche mit altem Baumbestand.
Die Ortschaft Metjendorf grenzt direkt an die Stadt Oldenburg, gehört aber zur Gemeinde Wiefelstede und liegt in der schönen Parklandschaft Ammerland. Somit können Sie die Oldenburger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten schnell mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen.
Der Landkreis Ammerland dagegen kennzeichnet sich insbesondere durch seine grünen Parklandschaften und erfreut sich durch den Park der Gärten und das Bad Zwischenahner Meer großer überregionaler Beliebtheit.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholungsmöglichkeiten finden sich entweder direkt in Metjendorf oder angrenzend in Oldenburg oder in Wiefelstede. In Metjendorf befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie dann in Wiefelstede, Rastede oder Oldenburg.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der nahegelegenen Autobahn A28 ist Metjendorf auch ein attraktiver Standort für Berufspendler. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Oldenburg, Bad Zwischenahn und Westerstede sind schnell und einfach zu erreichen.
Insgesamt bietet Metjendorf also eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen.
53.18850
8.16386
1
Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien
IHRE VORTEILE:
- sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
- Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto
- unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern
WEITERE HINWEISE:
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche, diverse Einbaumöbel und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.