Ihre neue Wohlfühloase in Stadtfeld-Ost! 3 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse!

Lessingstraße 62b
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

Video

ImmoNr	mm0791
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
Baujahr	1997
Wohnfläche	ca. 101,06 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 40 €
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0791
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
Baujahr	1997
Wohnfläche	ca. 101,06 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 40 €
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus unweit der Lessingstraße.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und immer gepflegt. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und bietet neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer ein Dusch- & ein Wannenbad, einen Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss, einen großen Flur mit Nischen, eine offene Küche mit Einbauküche, die gerne gegen Aufpreis übernommen werden kann; und einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich sogar ein kleiner Kinderspielplatz.

Nach Auszug der derzeitigen Mieter werden noch Sanitärobjekte erneuert. Das Gästebad wird z.B. mit neuer Dusche in Raumbreite und Echtglas ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Baujahr (Anlagentechnik)	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.04.2028
Baujahr	1997
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum
~auf Wunsch ein Stellplatz im Duplex für 40€ im Monat

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur mit Garderobennischen
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Gästebad mit Dusche
~Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
~Bad mit Badewanne
~Wohnzimmer
~Küche mit EBK
~Terrasse
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Fahrstuhl
~Haustiere erlaubt (nach Absprache
~Laminat
~Badewanne
~Dusche
~Terrasse
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.