KfW 40 Neubau! Voll möbliertes, barrierearmes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse, inkl. Stellplatz.
Schäfferstraße 17 B
39112 Magdeburg / Leipziger Straße
| ImmoNr |
mm1213 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| Baujahr |
2023 |
| Regionaler Zusatz |
Leipziger Straße |
| Wohnfläche |
ca. 60,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
1.200,00 € |
| Warmmiete |
1.200,00 € |
| Kaution |
1.500,00€ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1213 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| Baujahr |
2023 |
| Regionaler Zusatz |
Leipziger Straße |
| Wohnfläche |
ca. 60,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
1.200,00 € |
| Warmmiete |
1.200,00 € |
| Kaution |
1.500,00€ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche, Waschbecken, WC |
| Küche |
Einbauküche |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Lage von Magdeburg, im begehrten Viertel Leipziger Straße. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl im Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung.
Betreten Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf einen Wohnbereich und ein ruhiges Schlafzimmer verteilt. Der Boden, bestehend aus edlem Laminat und stilvollen Fliesen, verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche eignet sich perfekt zum Kochen und Verweilen und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen für Familie und Freunde zuzubereiten.
Ein absolutes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die zum Entspannen und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende oder den Morgenkaffee im Freien. Das hochwertige Bad sorgt mit seiner modernen Ausstattung für einen gelungenen Start in den Tag.
Die sofortige Verfügbarkeit dieser gehoben ausgestatteten Immobilie, erbaut in massiver Bauweise, macht es möglich, kurzfristig Ihre Wohnträume zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses charmanten Viertels zu werden und erleben Sie Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses exklusive Mietangebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2034 |
| Endenergiebedarf |
16 kWh/(m²a) |
| Baujahr |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeigt nicht nur mit dem zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
Ausstattung: - voll möbliert & löffelfertig
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC
- Moderne Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Großzügige Terrasse
- Videosprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (per Bluetooth steuerbar - Somfy)
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizung
- 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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