Große 3-Raum-Wohnung mit Dusche, Wanne und Gäste-WC zu vermieten! Stellplatz verfügbar!

Große Diesdorfer Straße 19/20
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm1215
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1900
Etage	1
Wohnfläche	ca. 92,51 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	648,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	898,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
Boden	Laminat, Fliesen
Stellplätze	1 Freiplatz à 45 € (Miete)
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1215
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1900
Etage	1
Wohnfläche	ca. 92,51 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Kaltmiete	648,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	898,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
Boden	Laminat, Fliesen
Stellplätze	1 Freiplatz à 45 € (Miete)
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Stadtfeld Ost, anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines massiven Gebäudes, das im Jahr 1900 erbaut und in den 90er-Jahren kernsaniert wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Auch Stellplätze sind auf dem Hinterhof verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92,51 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer zum Hof ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Boden ist im Flur und im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche mit Fliesen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, die eine moderne und gemütliche Wohngelegenheit suchen. Die Wohnung ist gepflegt und sofort verfügbar. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2025
Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr (Anlagentechnik)	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.05.2025
Baujahr	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Aufzug
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hinterhof

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.