Objektbeschreibung:Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: Großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen!
Treten Sie ein in Ihr neues, stufenlos erreichbares Zuhause im 2. Obergeschoss; auch bequem über den Aufzug erreichbar.
Auf beeindruckenden ca. 115 m² Wohnfläche (und ca. 130 m² Nutzfläche) verbindet dieser exklusive Erstbezug moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und fließenden Übergänge nach draußen. Gleich zwei Balkone laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen – zwei der Schlafzimmer bieten sogar einen direkten Zugang nach draußen. Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik ergänzen das Angebot. Ein eleganter Design- und Fliesenboden, gepaart mit einer wohligen Fußbodenheizung, sorgt in jedem Raum für ein perfektes Wohnklima.
Ausstattung & Highlights im Überblick
Fläche: Ca. 115 m² Wohnfläche / ca. 130 m² Nutzfläche.
Zimmer: 3,5 großzügige Räume, darunter zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet. Hier gibt es die Möglichkeit, eine Kochinsel zu stellen.
Freiluft-Oasen: 2 Balkone
Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, einer großen und modernen Dusche (120 x 90 cm), Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper.
Gäste-WC: Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Waschtisch ausgestattet.
Böden & Heizung: Hochwertiger Fliesen- und Designboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Stauraum: Ein großer Abstellraum bietet viel Platz für die Dinge des Alltags.
Energie, Parken & Technik
Heizung: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits ausgestattet mit einer Wallbox für Ihr E-Auto.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Lage:Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
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Ausstattung:- Ca. 115 m² Wohnfläche / ca. 130 m² Nutzfläche
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- 2 Balkone
- Hauptbad mit Badewanne
- Hauptbad mit großer Dusche (120 x 90 cm)
- Waschtisch im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Separates Gäste-WC
- Waschtisch im Gäste-WC
- Hochwertiger Fliesenboden
- Designboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großer Abstellraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
