Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Wanne in Sudenburg
Helmstedter Straße 11
39112 Magdeburg / Sudenburg
| ImmoNr |
mm0498 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1930 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Sudenburg |
| Wohnfläche |
ca. 72,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 72,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
500,00 € |
| Nebenkosten |
250,00 € |
| Warmmiete |
750,00 € |
| Kaution |
1.000 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| ImmoNr |
mm0498 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1930 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Sudenburg |
| Wohnfläche |
ca. 72,00 m² |
| Gesamtfläche |
ca. 72,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
500,00 € |
| Nebenkosten |
250,00 € |
| Warmmiete |
750,00 € |
| Kaution |
1.000 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung 3-Raum Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helmstedter Straße. Die hellen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der Fußboden in Flur und Küche mit schönen anthrazitfarbenen Fliesen.
Das geräumige Tageslichtbad mit modernen und zeitlosen Fliesen in anthrazit/weiß, verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. Ein großer Spiegel ist über dem Waschbecken in die Fliesen eingelassen.
Ein kleine Nische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, in der eine Kommode oder eine Garderobe integriert werden kann.
Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind bereits Deckenspots als Hauptlichtquelle verbaut.
Insgesamt eine wirklich tolle und gepflegte Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2021
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Klasse: D
| Baujahr (Anlagentechnik) |
2024 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.06.2021 |
| Baujahr |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas H |
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Magdeburg - Sudenburg, unweit der Halberstädter Straße (ca.400m). Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 min, zur Bushaltestelle sind es nur 3 min. In der Nähe befindet sich eine Schule und eine Kindertagesstätte, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im näheren Umfeld gibt es gleich 4 Supermärkte. Auch ein Ärztehaus und eine Tagesklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Universitätsklinikum Magdeburg (Leipziger Str.) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster und Wanne
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Keller
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Auf Wunsch Stellplatz für 35,- €/mtl. ab Februar 2025 möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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