Eigentumswohnung als Kapitalanlage in saniertem Gründerzeitbau!

39104 Magdeburg / Altstadt

360°

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ImmoNr	mm0602
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1900
Etage	2
Wohnfläche	ca. 83,83 m²
Nutzfläche	ca. 87,28 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0602
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1900
Etage	2
Wohnfläche	ca. 83,83 m²
Nutzfläche	ca. 87,28 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt in einem sanierten Gründerzeitbau im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, besteht aus 3 Zimmern und einem Balkon zum Innenhof.
Der Balkon ist jeweils vom Kinderzimmer und der Küche begehbar. Dabei liegen das Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer zum Innenhof; das geräumige Wohnzimmer liegt zur Sternstraße. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet den Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr (Anlagentechnik)	1900
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2017
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,2 kWh/(m²a)
Baujahr	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Diele
~Kinderzimmer mit Balkonzugang
~Wohnzimmer mit Erker
~Badezimmer
~Küche mit Balkonzugang
~Balkon
~Schlafzimmer
~Keller

Eigenschaften/ Ausstattung:
~Zentralheizung
~Fahrstuhl
~Laminat
~Fliesen
~Bad mit Wanne
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.