Schöne 3-Raum-Altbauwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
| ImmoNr |
mm0679 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1900 |
| Etage |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 90,67 m² |
| Vermietbare Fläche |
ca. 90,67 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
20 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm0679 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1900 |
| Etage |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 90,67 m² |
| Vermietbare Fläche |
ca. 90,67 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
20 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitbaus, bestehend aus 3 Zimmern und mit Blick auf den Magdeburger Nordpark.
Durch die Höhe im Gebäude bietet die Wohnung sehr helle Wohnräume. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.
Interessant für Kapitalanleger!
Der jetzige Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung. Die Miete wurde nie angepasst, sodass dort noch Luft nach oben besteht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1900 |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1995 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.06.2028 |
| Baujahr |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Diele
~Schlafzimmer
~Küche
~Badezimmer
~Kinderzimmer
~Abstellraum
~Wohnzimmer
~Keller
Eigenschaften/ Ausstattung:
~Zentralheizung/ Blockheizkraftwerk
~Fliesen/ Teppich/ PVC
~Bad mit Wanne
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91
E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:
Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg
USt-ID-Nr.: DE218943899
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
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