Top-moderne 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Bad & Gäste-WC im Herzen von Buckau zu vermieten! H2/ WE06

Budenbergstraße 11
39104 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0728
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	2021
Etage	2
Wohnfläche	ca. 145,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Fliesen, Designboden
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 €
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0728
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	2021
Etage	2
Wohnfläche	ca. 145,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	offene Küche
Boden	Fliesen, Designboden
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 €
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Die drei neu (2020/2021) gebauten Wohnhäuser befinden sich im Stadtteil Buckau, unmittelbar an der Elbe, Ecke Coquistraße - Budenbergstraße.

Die Häuser wurden im KfW-40- Effiziensstandard erbaut und die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Alle Wohnhäuser sind mit 2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen in gehobenem Standard ausgestattet. Dabei verfügt jede, der 28 Wohnungen über mind. eine Terrasse bzw. einen Balkon und ein Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche. Große Fenster ermöglichen helle Wohnräume, Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und selbstverständlich kann jeder Mieter seine Wohnung vom PKW-Stellplatz in der Tiefgarage über einen Aufzug erreichen. Über der Tiefgarage erfolgt nach kompletter Fertigstellung des Innenausbaus eine intensive Begrünung.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr (Anlagentechnik)	2021
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Buckau- zentrumsnah und doch so naturverbunden.

Dieser Stadtteil liegt südlich-östlich vom Stadtkern und bietet neben der Nähe zum Zentrum auch die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Der Klosterbergegarten ist ein wunderbarer Ort um Ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Vor allem im Sommer kann man im Elbelandhaus und im Mückenwirt Schlemmen und den Ausblick auf den Fluss der Stadt genießen. Das Puppentheater als kulturelle Einrichtung in diesem Stadtteil ist nicht nur für Kinder empfehlenswert. Ein ständig wechselndes Programm lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Stadtteil zahlreich vorhanden und im benachbarten Stadtteil Leipziger Chaussee befindet sich die Universitätsklinik, wodurch die ärztliche Versorgung gesichert ist.

Ausstattung: Ausstattung:

~Zustand: Neubau
~KfW-40-Effizienzstandard
~Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme
~Heizungsart: Fußbodenheizung
~Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
~Gäste-WC
~Balkon / Terrasse
~barrierefrei
~Haustiere erlaubt
~Personenaufzug
~elektrische Rollläden, große Fenster
~Fußboden: Fliesen und Designbelag
~Kelleranteil
~Stellplatz

Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27

39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91

E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:

Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

USt-ID-Nr.: DE218943899

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.