Immobiliendetails

Ideal für Singles** Schöne 2-Raum Wohnung mit Wanne und Balkon in Stadtfeld-Ost! Stellplatz möglich!

Wilhelm-Kobelt-Straße 44
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
ImmoNr mm0739
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Baujahr 2015
Baujahr (Anlagentechnik) 2015
Etage 1
Regionaler Zusatz Stadtfeld Ost
Wohnfläche ca. 47,30 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 370,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 500,00 €
Kaution 740 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Wanne
Boden Fliesen, Vinyl (verklebt)
Internetanschluss DSL, Kabelanschluss
Balkon Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
ImmoNr mm0739
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Baujahr 2015
Baujahr (Anlagentechnik) 2015
Etage 1
Regionaler Zusatz Stadtfeld Ost
Wohnfläche ca. 47,30 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 370,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 500,00 €
Kaution 740 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Wanne
Boden Fliesen, Vinyl (verklebt)
Internetanschluss DSL, Kabelanschluss
Balkon Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Bauweise Massiv
Objektbeschreibung: Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir nur Innenraumbilder aus der damaligen Bauphase. Außerdem sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich.
Die nächsten Besichtigungen sind ab KW 9 jeweils Montags & Mittwochs in der Zeit von 15:00 - 17:00 Uhr möglich.
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Diese schöne 2-Raum Wohnung befindet sich in Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Die Zimmer bieten Platz für Ihre Lieblingsmöbel und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wo man mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt. Das innenliegende Badezimmer mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Wanne. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. Platz für die Waschmaschine findet man in der Küche.

Die hier abgebildete Einbauküche, inklusive Waschmaschine, Kühlschrank und aller Einbauelektrogeräte, könnte vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis beendet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2027
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2015
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2027
Endenergiebedarf 87 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik) 2015
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- Stellplatz zur Miete (mtl. 40,00 €)
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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