Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 1380m² großem Grundstück in Top Lage!

39118 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0815
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1933
Wohnfläche	ca. 110,00 m²
Nutzfläche	ca. 169,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.380,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0815
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1933
Wohnfläche	ca. 110,00 m²
Nutzfläche	ca. 169,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.380,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in der Planetensiedlung im Stadteil Reform. Das Grundstück umfasst 1380 Quadratmeter. Darauf befinden sich das Einfamilienhaus, ein Schuppen, eine Garage und ein Gewächshaus. Das EFH wurde im Jahr 1933 errichtet. Die einzelnen Räume sind natürlich etwas in die Jahre gekommen, aber die Grundsubstanz ist in einem soliden Zustand.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine große Diele, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das erste Obergeschoss ist mit einer weiteren Küche, einem Bad und einem großen Zimmer ausgestattet.
In den Kellerräumen befinden sich die Hausanschlüsse und auch die Ölheizung. Ein Gasanschluß liegt in der Straße an. Der Keller ist zur Aufbewahrung von Gegenständen bestens geeignet.

Bei der Größe des Grundstückes wäre sogar eine Teilung möglich, um eventuell noch ein Haus zu errichten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergieverbrauch: 132.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Baujahr (Anlagentechnik)	1933
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.01.2032
Baujahr	1933
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Reform ist ein Stadtteil, welcher im Süden von Magdeburg liegt. Vor allem geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser bietet dieser Stadtteil eine Wohnmöglichkeit für Jung und Alt. Der Börde-Park beherbergt viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch darüber hinaus ist eine große Vielfalt für den täglichen Bedarf gegeben. Kitas, Grundschulen und das Geschwister-Scholl-Gymnasium befinden sich im Stadtteil, so dass die Wege meist sehr kurz sind. Mit der Straßenbahn und mehreren Busverbindungen gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in das Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie in Reform gut angebunden. Die Autobahn A14 und Magdeburgs „Tangente“, die B71, sind in weniger Minuten zu erreichen. Das Universitätsklinikum ist nah gelegen und mehrere Hausärzte in diesem Stadtteil geben Ihnen die Möglichkeit, den auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Arzt zu finden.

Ausstattung: Aufteilung des Hauses

EG:
-Diele
-Flur
-Gäste-WC
-Küche
-Zimmer 1
-Zimmer 2

1. OG:
-Flur
-Bad
-Küche
-Zimmer 3

-Ölheizung
-vollunterkellert
-Garage
-Schuppen
-Gewächshaus
-Zisterne

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.