Ihre neue Filiale! Top-sanierte Werkstatt-, Büro- und/ oder Lagerfläche in Buckau zu vermieten!

Schönebecker Straße 73
39104 Magdeburg / Buckau

360°

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ImmoNr	mm0852
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
Etage	0 & -1
Gesamtfläche	ca. 368,20 m²
Lagerfläche	ca. 162,00 m²
Gewerbefläche	ca. 368,20 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinyl (Klick), Estrich, Beton
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0852
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
Etage	0 & -1
Gesamtfläche	ca. 368,20 m²
Lagerfläche	ca. 162,00 m²
Gewerbefläche	ca. 368,20 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinyl (Klick), Estrich, Beton
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Hier steht Ihnen ein rundum saniertes Gewerbeobjekt mit Erd- und Untergeschoss zur Verfügung.

Die Sanierung wurde 2022 fertiggestellt - davor befand sich das Gebäude im Rohbau. Auch der Außenbereich wurde neu angelegt, gepflastert und zum Nachbargrundstück mit jungen Koniferen bepflanzt.

Am Gebäude wurden zunächst das Flachdach überholt und überall neue Fenster eingesetzt. Für den An- und Abtransport wurden in Erd- und Untergeschoss außerdem 2 Doppeltüren mit mind. 2 Meter Breite eingebaut. Das Untergeschoss ist hierbei über eine Einfahrt mit Gefälle an der Rückseite des Gebäudes erreichbar. Der Haupteingang befindet sich ebenfalls an der Rückseite.
Im Innenbereich wurden überall neue Türen eingebaut und sämtliche Leitungen der Elektrik und Heizung neu verlegt und installiert. Das Erdgeschoss bietet einerseits einen großen Werkstattraum oder Ausstellungsfläche mit ca. 86 m² Fläche und andererseits einen Bürotrakt, aufgeteilt in 2 Räume mit insgesamt ca. 93 m². Angrenzend am großen Büroraum wurde zusätzlich ein modernes Bad mit großer Dusche, WC und Waschtisch installiert. Der Bürotrakt bietet außerdem Platz für eine kleine Teeküche.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss mit seinen 3 Werk- oder Lagerräumen und insgesamt ca. 175 m² Fläche. Auch ein kleiner Tresorraum befindet sich hier! Im beheizten Untergeschoss ist die gesamte Haustechnik wie Gas-, Wasser- und Internetanschluss untergebracht.

Die Fassade zur Schönebecker Straße wird noch neu verputzt.

DAS ist DER neue Standort für IHR Unternehmen!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zustand	Saniert
Energieausweis	ohne Energieausweis
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Buckau- zentrumsnah und doch so naturverbunden. Dieser Stadtteil liegt südlich-östlich vom Stadtkern und bietet neben der Nähe zum Zentrum auch die Möglichkeit Ihre Freizeit in der Natur zu genießen. Der Klosterbergegarten ist ein wunderbarer Ort um Ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Vor allem im Sommer kann man im Elbelandhaus und im Mückenwirt Schlemmen und den Ausblick auf den Fluss der Stadt genießen. Das Puppentheater als kulturelle Einrichtung in diesem Stadtteil ist nicht nur für Kinder empfehlenswert. Ein ständig wechselndes Programm lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesen Stadtteil zahlreich vorhanden und im benachbarten Stadtteil Leipziger Chaussee befindet sich die Universitätsklinik, wodurch die ärztliche Versorgung gesichert ist.

Ausstattung: ~ insgesamt ca. 368 m² auf 2 Etagen
~ Stellplätze
~ Alarmanlage
~ Klimaanlage
~ Teeküche
~ Starkstrom
~ Bad mit Dusche
~ Gas Heizung
~ voll unterkellert

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.