Frisch renovierte 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage, direkt am Hassel!

Breiter Weg 227
39104 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1894
Etage	5
Wohnfläche	ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	610,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	850,00 €
Kaution	1.220 €
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen

ImmoNr	mm0870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Baujahr	1894
Etage	5
Wohnfläche	ca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	610,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Warmmiete	850,00 €
Kaution	1.220 €
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen

Objektbeschreibung: Diese schöne und geräumige 2-Raum Maisonette-Wohnung befindet sich in der 5. & 6. Etage eines 1995/1996 komplett sanierten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Etagen sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der Flur mit großem angrenzenden und offenem Küchenbereich. Der geräumige Wohnbereich ist leicht abgetrennt, jedoch nicht abgeschlossen und grenzt an den Kochbereich an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie, wo sich angrenzend auch der Schlafbereich befindet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.03.2025 frei! Ggf. kann die Küche des Mieters gegen Abschlag übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Klasse: E

Baujahr (Anlagentechnik)	1881
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	133,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.07.2024
Baujahr	1894

Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fernwärme / KWK, fossil
- Fahrstuhl
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Laminat
- Badewanne
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.