Helle 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Dusche und Fahrstuhl in Stadtfeld-Ost zu vermieten

Wilhelm-Kobelt-Straße 28
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

Video

ImmoNr	mm1167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1995
Etage	2
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 49,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	360,00 €
Nebenkosten	125,00 €
Warmmiete	485,00 €
Heizkosten	70,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm1167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1995
Etage	2
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 49,50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	360,00 €
Nebenkosten	125,00 €
Warmmiete	485,00 €
Heizkosten	70,00 €
Kaution	1.080 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zur Miete im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,50 m² bietet diese gepflegte Wohnung ein harmonisches Zuhause in einem massiven Bauwerk, das 1995 mit einer soliden Anlagentechnik erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem, ruhigen, fünfstöckigen Gebäude und verfügt über aufgeteilte Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer, während in der Küche eine Unterbautherme installiert ist. Die Ausstattung umfasst Laminatböden sowie Fliesen, die der Wohnung eine angenehme Note verleihen. Darüber hinaus wird im Badezimmer eine Duschabtrennung installiert, um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten.

Ein Personenaufzug im Gebäude trägt zur Bequemlichkeit bei und erleichtert den Zugang zu dieser wunderbaren Wohnung. Neben einem großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gibt es auch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, der die Funktionalität dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das urbane Leben in Stadtfeld Ost mit all seinen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung überzeugen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr (Anlagentechnik)	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2025
Endenergiebedarf	146,5 kWh/(m²a)
Baujahr	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Wohnen/Kochen
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Fahrstuhl
- Laminat, Fliesen
- Dusche
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL & TV über MDCC möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.