Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Wanne & Dusche sowie Balkon zum ruhigen und grünen Hinterhof.
Wiener Straße 11
39112 Magdeburg / Leipziger Straße
| ImmoNr |
mm1224 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1930 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Leipziger Straße |
| Wohnfläche |
ca. 60,70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
485,00 € |
| Nebenkosten |
145,00 € |
| Warmmiete |
630,00 € |
| Kaution |
970 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1224 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Baujahr |
1930 |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Leipziger Straße |
| Wohnfläche |
ca. 60,70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
485,00 € |
| Nebenkosten |
145,00 € |
| Warmmiete |
630,00 € |
| Kaution |
970 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Balkon |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Diese 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipziger Straße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. In Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer ist Laminat in Bucheoptik verlegt. Vom Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2025
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1930 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
62 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2025 |
| Baujahr |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Der Stadtteil Leipziger Straße, welcher süd- westlich vom Stadtkern liegt, überzeigt nicht nur mit dem zahlreichen Möglichkeiten, die ideale Wohnung zu finden. Das Technikmuseum ist einen Besuch wert und die Universitätsklinik, welche in diesem Stadtteil liegt, sichert nicht nur Ihre ärztliche Versorgung ab, sondern beherbergt auch die medizinische Fakultät der Otto- von-Guericke Universität. Der nahegelegene Börde-Park bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch im Stadtteil sind jene gegeben. Mit den Straßenbahnlinien 6 und 9 gelangen sie innerhalb weniger Minuten in das Stadtzentrum. Wobei auch die B71, Magdeburgs Tangente, nicht weit ist.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Laminat, Fliesen
- Wanne, Dusche
- Balkon
- Zentralheizung (Fern-/Nahwärme)
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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