Objektbeschreibung:Die angebotene sanierte 3-Raum-Wohnung ist ab sofort verfügbar und liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn - und Gewerbeobjektes in beliebter Lage Stadtfeld Ost´s, unweit der Hermann-Gieseler-Halle.
Ihre neue Wohnung ist über das Treppenhaus oder die im Jahr 2024 erneuerte Aufzugsanlage erreichbar. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Hofseite, zwei weitere etwa gleich große Zimmer, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, die Küche, das moderne Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Die großzügige Diele lässt außerdem viel Platz für eine Garderobe. Für Tageslicht im Flurbereich sorgen Milchglastüren, abgrenzend zu Wohnzimmer und Küche. Und sollten Sie doch einmal im Dunklen stehen, sorgen bereits integrierte Deckenspots in Flur, Bad und Gäste-WC für Licht. Bad und Gäste-WC sind modern gefliest und ebenfalls bereits integrierte Spiegel. Im weiteren Wohnbereich ist moderner Design-Fußboden in Holzoptik verlegt.
Im Keller steht Ihnen weiterhin noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Stellplätze gibt es voraussichtlich auf Anfrage.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 21.09.2035 Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Klasse: C
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung
2022
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
21.09.2035
Baujahr (Anlagentechnik)
2022
wesentlicher Energieträger
Erdgas E
Lage:Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
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Ausstattung:- modernes Wohnambiente in beliebtem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit großem Spiegel, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 3 Zimmer
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Deckenspots
- Abstellraum & Keller
- Aufzug
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
