Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!

39104 Magdeburg

360°

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ImmoNr	mm0398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1990
Wohnfläche	ca. 354,70 m²
Grundstücksgröße	ca. 180,00 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	400.000,00 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	mm0398
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1990
Wohnfläche	ca. 354,70 m²
Grundstücksgröße	ca. 180,00 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	10
Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	400.000,00 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde 1997 saniert. Es bietet 6 Wohneinheiten mit 28 bis 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Fenster, Heizung, Fussboden, Elektro- / Sanitär, Türen. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 5,13 €/qm.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr (Anlagentechnik)	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Baujahr	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte des BuckauQuartiers sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Attraktiver Wohnraum ist in Magdeburg stark nachgefragt. Gründe sind der Rückbau von Wohnraum nach der Wiedervereinigung und die wieder steigenden Einwohnerzahlen der vergangenen Jahre. Die Leerstandquote sank zwischen 2009 und 2016 von 7,7 % auf 5,3 %. Die begehrtesten Lagen sind dabei die elbenahen Ortsteile Altstadt, Werder und Buckau. Hier stiegen die Mietpreise gegenüber dem Vorjahr um über 7%.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum

6 WE a 4 Geschosse:
EG links 1 x 1 Raum mit 28m²
EG rechts 1 x 2 Raum mit 28m²
1.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
2.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
3.OG links 1 x 3 Raum mit 75m²
DG links 1 x 2 Raum mit 74m²

Eigenschaften / Ausstattung:
-alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
~Balkon
~Terrasse
~Keller
~Fahrradraum
~

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 2
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.