Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschönes Landhaus mit einzigartiger Ausstattung!
| ImmoNr |
mm0419 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| Wohnfläche |
ca. 271,10 m² |
| Nutzfläche |
ca. 328,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 1.975,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
| ImmoNr |
mm0419 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| Wohnfläche |
ca. 271,10 m² |
| Nutzfläche |
ca. 328,00 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 1.975,00 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage |
Objektbeschreibung: Naturnähe & Lebensqualität! Hier erwartet Sie ein absolutes Traumhaus vor den Toren Magdeburgs!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil mit vielen Extras, ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Es bietet viel Platz für die ganze Familie und durch helle, lichtdurchflutete Räume eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss beinhaltet ein hochwertiges Gäste-WC und ein Master-Bad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne und Bidet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die komplett mit Geräten übernommen werden kann und im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, die durch einen Seiteneingang beispielsweise von der Garage erreicht werden kann. Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die Terrasse, den Pool und den Garten. Über eine attraktive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage. Diese besteht aus 3 Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche. Vom derzeit genutzten Kinderzimmer haben Sie über den Balkon einen wunderbaren Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks.
Der beheizte und beleuchtete Pool gehört natürlich zu den Highlights des Objekts. Auf der großzügigen Terrasse steht Ihnen aber auch ein Yakuzi zum Verweilen zur Verfügung.
Im Garten befinden sich zwei Geräteschuppen, die sämtliches Poolzubehör und alles, was für das Grundstück benötigt wird, beinhalten. Alles kann vom Eigentümer übernommen werden. Außerdem befindet sich hier ein kleines Gästehaus in Blockhausbauweise; mit Schlafplätzen, einer kleinen Küche und einem WC. Des Weiteren bietet der hintere Teil des Grundstücks einen großen Hundezwinger und einen Teich.
Stellplatzmöglichkeiten bietet einen Doppelcarport auf dem großen Hof und eine Garage, an die sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit und Heizung anschließt.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr (Anlagentechnik) |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Ranies ist ein Ortsteil von Schönebeck (Elbe) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und auf der östlichen Elbseite gelegen. Ranies liegt auf dem Elbenauer Werder, einer großen Elbinsel zwischen heutiger Stromelbe und Alter Elbe.
Ausstattung: Raumaufteilung Erdgeschoss:
~Diele
~Gäste WC
~Küche
~Speisekammer
~Wohnzimmer
~Essecke
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Abstellraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
~Galerie
~Kinderzimmer 1
~Kinderzimmer 2
~Gästezimmer
~Badezimmer
~Abstellraum
Eigenschaften/ Ausstattung:
~Grundstück komplett eingezäunt
~elektrische Toreinfahrt
~Alarmanlage
~Notstromaggregat
~2 x Geräteschuppen
~Pool beheizt & beleuchtet
~Yakuzi
~Ölheizung 5000L + 100L Warmwasserspeicher (Gasanschluß liegt an)
~Fußbodenheizung
~Fenster doppelverglast; bodentief (Vollholz)
~elektrische Rollläden an allen Fenstern
~Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
~Kamin
~begehbarer Kleiderschrank
~Treppenstufen zum Obergeschoss aus Granit
~Feinsteinzeugfliesen aus Frankreich im EG
~Gäste WC
~großes Bad im OG
~Master Bad im EG
~Whirlpoolbadewanne
~Dusche
~Bidet
~Terrasse
~Feuerstelle
~Teich
~Hundezwinger
~Balkon
~Kraftstrom
~schnelles DSL
Gästehaus mit Terrasse:
~Wohn-/Schlafzimmer
~Küche
~Toilette
Geräteschuppen:
~Poolzubehör
~Rasenmähertraktor
~etc.
Garten Baumbestand:
~Kirsche
~Apfel
~Pflaume
~Birne
~Nuss
Flächen:
Wohnfläche nach DIN 277= 271,1 m²
Wohnfläche nach WoflV= 236,4 m²
Nutzfläche= 327,7 m²
Grundstück= 1975,00 m²
Sonstiges: Impressum
Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de
Vertretungsberechtigter: Inhaber Marcel Möhring
39108 Magdeburg, Wilhelm-Kobelt Str. 27
Gewerbeanmeldung: Landeshauptstadt Magdeburg
Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Immovario, Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
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