Modernisierte Doppelhaushälfte mit 700 m² Grundstück, großem Garten und Garage in Biere zu verkaufen
| ImmoNr | mm0573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | ca. 112,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 706,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | ca. 112,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 706,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Sie sind noch immer auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für Ihre Familie? DAS ist Ihre Chance!
Diese zu erwerbende Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und bietet Ihrer Familie viel Platz. Das ca. 706 m² große Grundstück hat zudem einen liebevoll angelegten Garten, eine Terrasse mit ca. 24 m² und eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen kleinen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie eine Gäste-Toilette. Anschließend sind von der Diele aus das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Dachgeschoss und der Keller begehbar. Insgesamt hat das Erdgeschoss ca. 55,5 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 40 m² das Tageslichtbad mit Badewanne und drei weitere Zimmer.
Der Keller bietet auf ca. 60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizung, ein Partyraum, eine Dusche und die Sauna. Außerdem gibt es zwei separate Aufgänge zum Hof des Grundstücks.
Vom Hof und Wohnzimmer aus ist die ca. 26 m² große Terrasse erreichbar, von der man einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen kann. Der Garten ist liebevoll angelegt worden und hat ein 1000 L Fass als Wasserspeicher.
Schließlich bietet das Grundstück noch eine ca. 52 m² große Garage, die Platz für zwei Autos, Gartengeräte, Werkzeug und Fahrräder bietet. Vor der Garage sind außerdem noch zwei Außenstellplätze verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2030
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2030 |
| Baujahr | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Biere ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landesstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landesstraße zur Landesstraße 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung: ~ Grundstück_706 m²
~ Wohnfläche_112 m²
~ Fliesen, Laminat, Teppich
~ Rolläden
~ Einbauküche
~ Sauna
~ großer Garten mit viel Grünfläche
~ 1000 L Fass im Garten
~ Terrasse mit 24 m² und Markise
~ 4 Stellplätze ( 2 innen, 2 außen)
relevante Sanierungen und Modernisierungen:
~ 2003_Fenster
~ 2006_Terrasse
~ 2008_Heizung ("Brötje"-Gas-Brennwertkessel)
~ 2010_Markise
~ 2015_Dach
~ 2016_Fassade und elektr. Garagentor
~ 2019_Haustür, Bad und Einbauküche
Sonstiges: Impressum
Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt-Strasse 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
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