Schöne, helle Loft-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!

39124 Magdeburg / Neue Neustadt

360°

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ImmoNr	mm0331
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

ImmoNr	mm0331
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz

Objektbeschreibung: Das ehemalige Fabrikgebäude wurde 1902/ 1903 und in einem zweiten Abschnitt 1912/1913 für die Gründung des Unternehmens
`Hugo Bestehorn Werke für Papierverarbeitung Magdeburg´ (HBM) errichtet. Das Unternehmen fungierte als Papierhersteller und Druckerei.
Nach dem Konkurs der HBM Ende der 1920-er Jahre waren dort andere Unternehmen, wie z.B. ein Metallwerk, ein Bauunternehmen und eine Matratzenfabrik ansässig. Zu DDR-Zeiten und in den 1990-er Jahren siedelten sich dort wieder Firmen der Druck- und Papierbranche, u.a auch Teile der Magdeburger Volksstimme, an.

In den Jahren 2007/ 2008 wurde der gesamte Gebäudekomplex aufwendig saniert und teilweise mit großzügigen Loftwohnungen versehen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung bietet 78 m² Fläche. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind offen gestaltet, so dass man von einer 1-Zimmer-Wohnung im Loft-Charakter sprechen kann. Des Weiteren bietet diese Wohnung einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz auf dem Hinterhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 63.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr (Anlagentechnik)	1902
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	63,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2024
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Magdeburg Neue Neustadt - Die Nachtweide ist als Nebenstraße zur Lübecker Straße ruhig und dennoch gut angebunden. In wenigen Minuten hat man die Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur bietet durch Ärzte, Universität und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) kurze Wege.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~1 Stellplatz auf dem Hinterhof

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Küche mit Abstellraum
~Bad mit Dusche und Badewanne
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer mit offener Küche
~Balkon
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung/Gas
~Personenaufzug
~moderne Fliesen
~Laminat
~Dusche
~Badewanne
~Balkon
~Stellplatz

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.