Wohntraum Deluxe! Vielleicht auch mit Büro, Praxis oder Kanzlei

Zweifamilienhaus, 277 m², 8 Zimmer, 73432 Aalen Unterkochen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ73432
OrtAalen Unterkochen
LandDeutschland
Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision3,9%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ73432 OrtAalen Unterkochen
LandDeutschland Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision3,9% Währung
Objektbeschreibung Wohntraum Deluxe!
Vielleicht auch mit Büro, Praxis oder Kanzlei

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2032
Endenergiebedarf: 381.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Sie schätzen das Besondere und wollen ganz zentral leben?
Diese Immobilie eignet sich vielleicht auch für Büro, Praxis oder Kanzlei.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Diese imposante Immobilie wurde mit ganz viel Liebe zum Detail in Szene gesetzt.
Die alten Mauern, in Form einer stilvollen Stadtvilla, sind mit stilvollen Akzenten und hochmodernen Details versehen.
Auf rund 277 m² Wohngesamtfläche residieren Sie hier extravagant und deluxe.
Die schöne Immobilie verfügt über eine Einheit mit attraktiver Raumhöhe im EG und eine zweistöckige Einheit im 1. und 2. OG und ein DG.
Die Masterwohnung ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Unerlässlich in der heutigen Zeit!
Die hochwertige Designerküche mit exklusiven Markengeräten entzückt nicht nur Hobbyköche.
Ein herrliches Wellnessbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche wartet auf Sie.

Das DG ist bis dato noch nicht ausgebaut.
Hier kann ein weiteres Kinderzimmer oder auch das Homeoffice entstehen.

2 Garagen mit Freiparkfläche stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Derzeit wird die Masterwohnung im 1. und 2. OG von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Der Auszug ist auf Mitte 2023 geplant.
Das EG steht leer und kann sofort von Ihnen bezogen werden.
Ein große Keller mit viel Stauraum erwartet Sie hier.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung Die imposante Immobilie liegt ganz zentral in der Ortsmitte von Unterkochen, nur wenige Kilometer entfernt von Aalen an der B29.
Sonstiges BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin unter Einhaltung aller nötiger Sicherheitsvorkehrungen im Bezug auf die Pandemie.

ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.

COURTAGEVEREINBARUNG

1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besteht der Gegenstand des Maklervertrages

2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.

3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.