Traumwohnung Loft

Loft/Studio/Atelier, 197 m², 5 Zimmer, 89537 Giengen an der Brenz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ89537
OrtGiengen an der Brenz
LandDeutschland
Etage1. OG
Kaufpreis439.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,7%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ89537 OrtGiengen an der Brenz
LandDeutschland Etage1. OG
Kaufpreis439.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision3,7% Währung
Objektbeschreibung Traumwohnung Loft mit Garage und riesigem Garten mitten in Giengen an der Brenz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 242.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Dieses schicke Domizil sollten Sie sich genauer anschauen.
Hell und einladend, hier genießen Sie einen Platz an der Sonne.
Residieren Sie in dieser schicken und geräumigen Loft mit 4 Schlafzimmern, praktisch aufgeteilt, im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses fußläufig zur Stadtmitte in Giengen an der Brenz.
Die schönen Einheit wurde 1991 durch eine Aufstockung des Gebäudes errichtet.

Die Wohnung ist eine Augenweide im Loftstyle mit hohem Gebälk und großen Fensterflächen und verfügt über zwei herrliche Balkone und einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zum wunderschönen Garten.
Der Garten ist riesig und erstreckt sich rund um die Liegenschaft. Hier kommen große und kleine Gartenfreunde und Tierliebhaber auf Ihre Kosten.
Eine Zisterne und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der großzügigen topfebenen Gartenfläche rund um das ganze Anwesen, kann man sich einen eigenen Bereich im Garten schaffen, welcher nach eigenen Wünschen gestaltet, bepflanzt und bespielt werden kann. Oder man lässt hier einfach die Seele baumeln und genießt.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt,
hier kann man residieren und sich wohlfühlen.
4 Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das offene Wohnzimmer mit der bodentiefen Fensterfront und Zugang zum Balkon, verfügt über einen herrlichen Holzofen und grenzt an das gemütliche Esszimmer und eine moderne Küche mit Speisekammer.
Die schöne Küche mit all den Einbaugeräten ist im Preis inkludiert.
Ein Wohlfühl Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und WC lässt keine Wünsche offen.
Die Einheit verfügt zudem über ein separates WC.
Ein zusätzlicher Freiparkplatz im großen Hofbereich und eine Garage steht selbstverständlich für Ihr "Heiligs Blechle" bereit und ist im Preis bereits inbegriffen.
Zur Einheit gehören mehrere Kellerräume.

Das gesamte Anwesen mit 2 Einheiten wird über Immovenda Immobilien vermarktet.
Informieren Sie sich auch über die schöne Einheit im EG mit großer Terrasse.
Lagebeschreibung Die herrliche Immobilie befindet sich im Herzen von Giengen an der Brenz in einem ruhigen und gepflegten Wohngebtet.

Die Stadt Giengen an der Brenz mit rund 20.000 Einwohnern liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Die Autobahn A7befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 2 km entfernt.

Giengen an der Brenz ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg.
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Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.

Dem Käufer wird beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Courtage von 3,7% zuzüglich 19% MwSt. seitens Immovenda Immobilien in Rechnung gestellt, dies entsprechend den geltenden gesetzlichen Regelungen.
Alle getätigten Informationen und Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Immovenda Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Abweichungen.
Gerne vereinbaren wir einen raschen Besichtigungstermin unter Einhaltung aller nötiger Sicherheitsvorkehrungen im Bezug auf Corona mit Ihnen.

Wir bitten Sie höflichst sich auszuweisen. Dazu bringen Sie bitte einen gültigen Ausweis zur Legitimierung mit.

Ebenso bitte wir Sie eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.


Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.