Mietpreis Inflation! Rein in die eigenen 4 Wände! EG Wohnung mit Garage und riesigem Garten

Erdgeschoss, 182 m², 6 Zimmer, 89537 Giengen an der Brenz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ89537
OrtGiengen an der Brenz
LandDeutschland
EtageEG
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,7%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ89537 OrtGiengen an der Brenz
LandDeutschland EtageEG
Kaufpreis365.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision3,7% Währung
Objektbeschreibung Mietpreis Inflation!
Rein in die eigenen 4 Wände!
EG Wohnung mit Garage und riesigem Garten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 242.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Diese großzügige Erdgeschoss Wohnung sollten Sie sich anschauen.
Die großzügige und helle Einheit mit 4 Schlafzimmern, ist praktisch aufgeteilt und befindet sich im EG eines gepflegten Zweifamilienhauses, fußläufig zur Stadtmitte in Giengen an der Brenz.

Die schöne Einheit verfügt über zwei herrliche Terrassen und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten.
Der Garten ist riesig und erstreckt sich rund um die Liegenschaft. Hier kommen große und kleine Gartenfreunde und Tierliebhaber auf Ihre Kosten.
Eine Zisterne und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der großzügigen topfebenen Gartenfläche rund uns ganze Anwesen, kann man sich einen eigenen Bereich im Garten schaffen, welcher nach eigenen Wünschen gestaltet, bepflanzt und bespielt werden kann.
Ein Platz an der Sonne, für Familien mit Kindern und Haustieren ist diese Immobilie ein Garant mit Wohlfühlfaktor und Lebensqualität!

Die gesamte Wohnung ist gepflegt und kann mit etwas Geschick in ein echtes Juwel verwandelt werden.
Eine Renovierung ist an manchen Stellen angebracht, aufgrund des Charmes der 70er Jahre.

4 Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und dem Blumenfenster hält einen herrlichen Holzofen, in dieser Zeit fast unerlässlich, für Sie bereit.

Das gemütliche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und zur Küche liegt gleich nebenan.

Ein Tageslicht Badezimmer und ein zusätzliches separates WC steht Ihnen hier zur Verfügung.
Ein Freiparker im großen Hofbereich und eine Garage steht für Ihr "Heiligs Blechle" bereit und ist im Preis inbegriffen.
Zur Einheit gehören zudem mehrere geräumige Kellerräume.

Das gesamte Anwesen mit 2 Einheiten wird über Immovenda Immobilien vermarktet.
Informieren Sie sich gerne auch über die herrliche Loft im 1. OG mit 2 Balkonen.
Lagebeschreibung Die herrliche Immobilie befindet sich im Herzen von Giengen an der Brenz in einem ruhigen und gepflegten Wohngebtet.

Die Stadt Giengen an der Brenz mit rund 20.000 Einwohnern liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Die Autobahn A7befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 2 km entfernt.

Giengen an der Brenz ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.

Dem Käufer wird beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Courtage von 3,8% zuzüglich 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis seitens Immovenda Immobilien in Rechnung gestellt, dies entsprechend den geltenden gesetzlichen Regelungen.
Alle getätigten Informationen und Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.

Immovenda Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Abweichungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen raschen Besichtigungstermin unter Einhaltung aller nötiger Sicherheitsvorkehrungen im Bezug auf die Pandemie.

Wir bitten Sie höflichst sich auszuweisen, dazu bringen Sie bitte einen gültigen Ausweis zur Legitimierung mit.
Ebenso bitte wir Sie eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.