Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 89522 |
| Ort | Heidenheim an der Brenz / Mergelstetten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 89522 | Ort | Heidenheim an der Brenz / Mergelstetten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,6% | Währung | € |
Objektbeschreibung Eine Rarität!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2032
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Hier stellen wir Ihnen eine wirkliche Rarität vor! Die angebotene Immobilie, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, stammt vermutlich aus dem 16. Jahrhundert und beherbergte einst ein Traditionsgasthaus im Ortskern. Gewidmet als Wohn- und Geschäftshaus und nicht vom Denkmalschutz erfasst, wurde das Anwesen vom jetzigen Eigentümer liebevoll restauriert und so modernisiert, dass die Gebäudeversicherung die Liegenschaft im Jahr 2018 als Neubau einstufen konnte.
Pflegt die Immobilie zunächst noch ein etwas zurückhaltendes äußeren Erscheinungsbild, so offenbart schon der erste Blick auf die Innenräume, mit welch großem Aufwand an Arbeitskraft und Material der aktuelle Eigentümer die Restaurierung des Anwesens liebevoll und gekonnt, bis in kleine Details hinein umgesetzt hat um ein neuwertiges und modernes Wohnambiente zu schaffen. Historische Elemente des Gebäudes sind gekonnt in Szene gesetzt und fügen sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen, wohnlichen Ganzen.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Pflegt die Immobilie zunächst noch ein etwas zurückhaltendes äußeren Erscheinungsbild, so offenbart schon der erste Blick auf die Innenräume, mit welch großem Aufwand an Arbeitskraft und Material der aktuelle Eigentümer die Restaurierung des Anwesens liebevoll und gekonnt, bis in kleine Details hinein umgesetzt hat um ein neuwertiges und modernes Wohnambiente zu schaffen. Historische Elemente des Gebäudes sind gekonnt in Szene gesetzt und fügen sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen, wohnlichen Ganzen.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung Der Landkreis Heidenheim ist einer der kleinsten Landkreise in Baden-Württemberg und dessen östlichster Kreis. Er bildet zusammen mit dem Ostalbkreis die Region Ostwürttemberg im Regierungsbezirk Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern.
Große Arbeitgeber wie die Firma Voith, Hartmann, etc. befinden sich in unmittelbarer und fußläufger Entfernung.
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern.
Große Arbeitgeber wie die Firma Voith, Hartmann, etc. befinden sich in unmittelbarer und fußläufger Entfernung.
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
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