Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 89551 |
| Ort | Königsbronn / Zang |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 4% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 89551 | Ort | Königsbronn / Zang |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 4% | Währung | € |
Objektbeschreibung Wohntraum - Die Ausnahmeimmobilie! Sanierungsbedürftiger Bungalow in massiver Bauweise mit einem riesigen Garten, rollstuhlgerecht und barrierefrei
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergiebedarf: 282.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Ihr Wohntraum in einem Bungalow mit umfangreichem Gartengrundstück!
Handwerker aufgepasst! Dieser attraktive Bungalow in massiver Bauweise bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges, barrierefreies und rollstuhlgerechtes Familienheim mit 4,5 Zimmern zu erwerben. Die erstklassige Lage macht es zu einem wahren Juwel.
Träumen Sie von einem Wohnort, der Ihnen Ruhe und Exklusivität bietet, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, sofort einzuziehen?
Mit einem riesigen, ebenen Garten in traumhafter Umgebung können Sie hier barrierefrei und abgeschieden in bester Lage leben, umgeben von Wiesen und Feldern.
Dieses besondere Anwesen, das aus einem lichtdurchfluteten, ebenerdigen Haupthaus mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Balkon besteht, wird Sie begeistern. Das bis vor Kurzem von den Eigentümern bewohnte sanierungsbedürftige Traumhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Beim Betreten des Bungalows wird Ihnen sofort bewusst, welchen einzigartigen Charme dieses herrliche, barrierefreie Anwesen bietet. Offen und weitläufig, Wohnkomfort auf einer Ebene mit ganz besonderem Flair, in einer der gefragtesten Lagen.
Bodentiefe Fensterfronten vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite. Der nachträglich eingebauten, großzügigen Wintergarten ermöglicht Ihnen den Zugang auf die sonnige Terrasse und in den attraktiven Garten. Der Garten ist komplett eingewachsen und hübsch eingezäunt - ein wahrer Zauberort für Gartenliebhaber und Tierfreunde.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Solar- bzw. Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007 und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Wärmetauscher wurde erst kürzlich erneuert. Die laufenden Verträge zur Einspeisung können zu günstigen Konditionen übernommen werden. In zurückliegender Zeit wurde die Wohnfläche durch den Bau des Wintergartens erweitert.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und isoliert.
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es ausreichend Freiparkplätze vor der Garage. Ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Kettergerüst mit Rutsche und Schauke, sowie eine Vogelvoliere, zur Haltung von eigenen Hühnern, Vögeln oder Kleintieren jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden.
Ein geräumiger Keller, der von außen zugänglich ist, befindet sich im teilweise unterkellerten Bereich der Immobilie.
Handwerker aufgepasst! Dieser attraktive Bungalow in massiver Bauweise bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges, barrierefreies und rollstuhlgerechtes Familienheim mit 4,5 Zimmern zu erwerben. Die erstklassige Lage macht es zu einem wahren Juwel.
Träumen Sie von einem Wohnort, der Ihnen Ruhe und Exklusivität bietet, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, sofort einzuziehen?
Mit einem riesigen, ebenen Garten in traumhafter Umgebung können Sie hier barrierefrei und abgeschieden in bester Lage leben, umgeben von Wiesen und Feldern.
Dieses besondere Anwesen, das aus einem lichtdurchfluteten, ebenerdigen Haupthaus mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Balkon besteht, wird Sie begeistern. Das bis vor Kurzem von den Eigentümern bewohnte sanierungsbedürftige Traumhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Beim Betreten des Bungalows wird Ihnen sofort bewusst, welchen einzigartigen Charme dieses herrliche, barrierefreie Anwesen bietet. Offen und weitläufig, Wohnkomfort auf einer Ebene mit ganz besonderem Flair, in einer der gefragtesten Lagen.
Bodentiefe Fensterfronten vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite. Der nachträglich eingebauten, großzügigen Wintergarten ermöglicht Ihnen den Zugang auf die sonnige Terrasse und in den attraktiven Garten. Der Garten ist komplett eingewachsen und hübsch eingezäunt - ein wahrer Zauberort für Gartenliebhaber und Tierfreunde.
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Solar- bzw. Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007 und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Der Wärmetauscher wurde erst kürzlich erneuert. Die laufenden Verträge zur Einspeisung können zu günstigen Konditionen übernommen werden. In zurückliegender Zeit wurde die Wohnfläche durch den Bau des Wintergartens erweitert.
Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und isoliert.
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es ausreichend Freiparkplätze vor der Garage. Ein Gartenhaus für Gartengeräte, ein Kettergerüst mit Rutsche und Schauke, sowie eine Vogelvoliere, zur Haltung von eigenen Hühnern, Vögeln oder Kleintieren jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden.
Ein geräumiger Keller, der von außen zugänglich ist, befindet sich im teilweise unterkellerten Bereich der Immobilie.
Lagebeschreibung Königsbronn mit seinen Teilorten liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, im Landkreis Heidenheim an der Brenz. Nördlich von Königsbronn liegt die Nachbarstadt Oberkochen.
Mit Leichtigkeit erreichen Sie einen bedeutenden Wirtschaftsstandort in Ostwürttemberg.
Der dynamisch wachsende Wirtschaftsstandort ist heute in der ganzen Welt ein Begriff.
Zahlreiche Unternehmen mit Weltruf haben hier ihren Sitz, wie zum Beispiel die Unternehmen Leitz, Carl Zeiss AG, Carl Zeiss SMT GmbH, Carl Zeiss Surgical GmbH, Hensoldt Optronics GmbH und andere. Hier entstehen zukünftig unzählige Arbeitsplätze.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Mit Leichtigkeit erreichen Sie einen bedeutenden Wirtschaftsstandort in Ostwürttemberg.
Der dynamisch wachsende Wirtschaftsstandort ist heute in der ganzen Welt ein Begriff.
Zahlreiche Unternehmen mit Weltruf haben hier ihren Sitz, wie zum Beispiel die Unternehmen Leitz, Carl Zeiss AG, Carl Zeiss SMT GmbH, Carl Zeiss Surgical GmbH, Hensoldt Optronics GmbH und andere. Hier entstehen zukünftig unzählige Arbeitsplätze.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 4%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,36% zzgl. 19 % USt. = 4%
Hierüber ist mit der Firma Immovenda Immobilien eine separate Vereinbarung zu treffen.
Es wird auf die gesetzliche Doppeltätigkeit hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 4%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,36% zzgl. 19 % USt. = 4%
Hierüber ist mit der Firma Immovenda Immobilien eine separate Vereinbarung zu treffen.
Es wird auf die gesetzliche Doppeltätigkeit hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
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