Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,7% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 89537 | Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,7% | Währung | € |
Objektbeschreibung Generalsaniertes Familiendomizil mit Neubau-Charakter - So will ich wohnen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2034
Endenergiebedarf: 219.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: G
Ausstattung Dieses generalsanierte Reihen-Endhaus verdient Ihre ungeteilte Aufmerksamkeit!
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, gleichwohl erinnert nach einer abgeschlossenen Generalsanierung heute fast nichts mehr an die früheren Zeiten.
Das ansprechende Haus wurde grundlegend erneuert und sein Wohnkomfort ist schwer zu überbieten. Idyllisch gelegen am Rande eines gewachsenen Wohngebiets, nahe Wäldern, Wiesen und Feldern kann dieses Domizil mit einem sonnenverwöhnten und großzügigen Garten bald Ihnen gehören.
Von Grund auf modernisiert präsentiert sich das Anwesen sorgsam gepflegt und schick; gleich zu Beginn des kommenden Jahres können Sie hier mit Ihrer Familien ein neues, modernes Zuhause finden.
Die bisherigen Eigentümer haben ihre Liegenschaft generalsaniert und auf einen zeitgemäßen und modernen Stand gebracht.
Dank seines tadellosen Zustands kommt das Haus annähernd einem Neubau gleicht; ohne großes Zutun können Sie hier mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Dank einer gelungenen Raumaufteilung wird Sie gleich beim Betreten der Charme des Hauses verzaubern.
Schick und lichtdurchflutet, das sind die prägenden Attribute Ihres neuen Familiendomizils,
dass sich zudem als wahres Raumwunder präsentiert; so bietet das Anwesen insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein herrlicher Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, Traum-Küche, Waschraum, Werkstatt, Heizraum, eine Pelletheizung, Balkon, Terrasse und einen herrlichen Garten mit Pool, Pavillon, Gartenhaus, Gewächshaus, Garage und eigenem Kinderspielplatz.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, gleichwohl erinnert nach einer abgeschlossenen Generalsanierung heute fast nichts mehr an die früheren Zeiten.
Das ansprechende Haus wurde grundlegend erneuert und sein Wohnkomfort ist schwer zu überbieten. Idyllisch gelegen am Rande eines gewachsenen Wohngebiets, nahe Wäldern, Wiesen und Feldern kann dieses Domizil mit einem sonnenverwöhnten und großzügigen Garten bald Ihnen gehören.
Von Grund auf modernisiert präsentiert sich das Anwesen sorgsam gepflegt und schick; gleich zu Beginn des kommenden Jahres können Sie hier mit Ihrer Familien ein neues, modernes Zuhause finden.
Die bisherigen Eigentümer haben ihre Liegenschaft generalsaniert und auf einen zeitgemäßen und modernen Stand gebracht.
Dank seines tadellosen Zustands kommt das Haus annähernd einem Neubau gleicht; ohne großes Zutun können Sie hier mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Dank einer gelungenen Raumaufteilung wird Sie gleich beim Betreten der Charme des Hauses verzaubern.
Schick und lichtdurchflutet, das sind die prägenden Attribute Ihres neuen Familiendomizils,
dass sich zudem als wahres Raumwunder präsentiert; so bietet das Anwesen insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein herrlicher Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, Traum-Küche, Waschraum, Werkstatt, Heizraum, eine Pelletheizung, Balkon, Terrasse und einen herrlichen Garten mit Pool, Pavillon, Gartenhaus, Gewächshaus, Garage und eigenem Kinderspielplatz.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung Sie finden die Große Kreisstadt Giengen an der Brenz auf der Schwäbischen Ostalb – direkt an der Autobahn A7 nahe Ulm und Heidenheim, gut erreichbar von Stuttgart und München aus über die A7 / A8. Giengen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim, die zusammen mit dem Ostalbkreis die Region Ostwürttemberg bildet. Weltbekannt ist Giengen seit 1880 durch die Stofftierfirma Steiff, die am Stammsitz in Giengen rund 400 Mitarbeiter beschäftigt. In nächster Nähe zur hier angebotenen Immobilie befindet sich fußläufig zu erreichen das Unternehmen Bosch AG. In der Kernstadt Giengen und ihren Teilorten Burgberg, Hohenmemmingen, Hürben und Sachsenhausen leben mehr als 20.000 Einwohner/innen.
In Giengen an der Brenz gibt es ein Gymnasium (Margarete-Steiff-Gymnasium), eine Realschule (Robert-Bosch-Realschule), eine Förderschule (Jakob-Herbrandt-Schule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Bühlschule), sowie vier selbständige Grundschulen (Grundschule Hohenmemmingen, Lina-Hähnle-Schule mit Bergschule, Grundschule Burgberg und Grundschule Hürben). Neben den Schulen befinden sich auch 9 Kindergärten verteilt in der Kernstadt und 3 weitere in den Teilorten.
Die Umgebung und die Stadt Giengen ist insgesamt von einer sehr guten Infrastruktur geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Leben-Einkaufen-Freizeitgestalten mit Lebensqualität; in Giengen ist alles möglich!
In Giengen an der Brenz gibt es ein Gymnasium (Margarete-Steiff-Gymnasium), eine Realschule (Robert-Bosch-Realschule), eine Förderschule (Jakob-Herbrandt-Schule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Bühlschule), sowie vier selbständige Grundschulen (Grundschule Hohenmemmingen, Lina-Hähnle-Schule mit Bergschule, Grundschule Burgberg und Grundschule Hürben). Neben den Schulen befinden sich auch 9 Kindergärten verteilt in der Kernstadt und 3 weitere in den Teilorten.
Die Umgebung und die Stadt Giengen ist insgesamt von einer sehr guten Infrastruktur geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Leben-Einkaufen-Freizeitgestalten mit Lebensqualität; in Giengen ist alles möglich!
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,1% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,1% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
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