Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73525 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,8% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73525 | Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,8% | Währung | € |
Objektbeschreibung Ja! Hier will ich wohnen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2036
Endenergiebedarf: 132.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Eine Doppelhaushälfte wie man sie sich wünscht; pre-owned und tipptopp auf der Höhe der Zeit!
Wir bieten ihnen hier eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 zum Kauf an; das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Hanglage mit einem sonnenverwöhnten Garten errichtet. Aufgrund der aktuell abgeschlossenen Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen über die in den zurückliegenden Jahren ein Betrag im deutlich sechsstelligen Euro-Bereich geflossen ist, erinnert heute nur noch wenig an das ursprüngliche Baujahr.
Der Wohnkomfort der ansprechend gestalteten Doppelhaushälfte wurde im Zuge der durchgeführten grundlegenden Erneuerung erheblich gesteigert und den Bedürfnissen der heutigen Zeit angepasst, so wurden moderne, teilweise bodentiefe Fenster eingebaut, das Dach wurde erneuert und das Badezimmer ist auf das Niveau einer Wellnessoase gehoben, um nur einige Details zu nennen. Wir informieren Sie ausführlich über alle getätigten Modernisierungsmaßnahmen.
Dank seines tadellosen Zustands können Sie hier ohne großes Zutun mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Von Grund auf modernisiert, präsentiert sich das Anwesen sorgsam gepflegt und schick; Dank einer gelungenen Raumaufteilung wird Sie der Charme des Hauses schon beim Eintreten verzaubern.
Einladend schick und modern, das sind die prägenden Attribute Ihres neuen Familiendomizils das sich als wahres Schmuckstück präsentiert. Besonders praktisch ist dabei der abgeschlossene Einliegerbereich des Hauses, welcher derzeit als Home-Office mit eigenem Eingang und WC genutzt wird.
Das Haus hält insgesamt 6 Wohnräume für Sie bereit, wie 1 Wellness-Badezimmer, 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 sparte WCs, 1 Werkstatt, 1 Heiz-Kellerraum, 2 Terrassen und Freisitze. .
Last but not least gehört zur Liegenschaft ein sonniger Garten. Der Garten ist unterteilt in Hanglage und Plateau, das gegebenenfalls Platz bietet für Ihren Pool und einen weiteren Freisitz samt Gartenhäuschen.
Eventuell kann derzeit von der Stadt noch eine weitere angrenzende Gartenfläche günstig angepachtet werden, und auf Wunsch können Sie noch 2 Garagen ausgestattet mit elektrisch betriebenen Toren gegen Aufpreis zusätzlich erwerben.
Der Hauptenergieträger des Hauses ist Öl.
Das Ensemble bestehend aus Wohngebäude und Außenanlage ist insgesamt wahrlich sehenswert und spricht eine besondere Sprache: --- Ja! Hier will ich wohnen! ---
Das angebotene Haus wir derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, die sich zeitnah verändern möchte und eine Räumung und Übergabe an den neuen Eigentümer ist nach Absprache bereits jetzt im Frühling möglich.
Wir bieten ihnen hier eine modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 zum Kauf an; das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Hanglage mit einem sonnenverwöhnten Garten errichtet. Aufgrund der aktuell abgeschlossenen Modernisierung und Sanierungsmaßnahmen über die in den zurückliegenden Jahren ein Betrag im deutlich sechsstelligen Euro-Bereich geflossen ist, erinnert heute nur noch wenig an das ursprüngliche Baujahr.
Der Wohnkomfort der ansprechend gestalteten Doppelhaushälfte wurde im Zuge der durchgeführten grundlegenden Erneuerung erheblich gesteigert und den Bedürfnissen der heutigen Zeit angepasst, so wurden moderne, teilweise bodentiefe Fenster eingebaut, das Dach wurde erneuert und das Badezimmer ist auf das Niveau einer Wellnessoase gehoben, um nur einige Details zu nennen. Wir informieren Sie ausführlich über alle getätigten Modernisierungsmaßnahmen.
Dank seines tadellosen Zustands können Sie hier ohne großes Zutun mit Ihrer Familie einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen.
Von Grund auf modernisiert, präsentiert sich das Anwesen sorgsam gepflegt und schick; Dank einer gelungenen Raumaufteilung wird Sie der Charme des Hauses schon beim Eintreten verzaubern.
Einladend schick und modern, das sind die prägenden Attribute Ihres neuen Familiendomizils das sich als wahres Schmuckstück präsentiert. Besonders praktisch ist dabei der abgeschlossene Einliegerbereich des Hauses, welcher derzeit als Home-Office mit eigenem Eingang und WC genutzt wird.
Das Haus hält insgesamt 6 Wohnräume für Sie bereit, wie 1 Wellness-Badezimmer, 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 sparte WCs, 1 Werkstatt, 1 Heiz-Kellerraum, 2 Terrassen und Freisitze. .
Last but not least gehört zur Liegenschaft ein sonniger Garten. Der Garten ist unterteilt in Hanglage und Plateau, das gegebenenfalls Platz bietet für Ihren Pool und einen weiteren Freisitz samt Gartenhäuschen.
Eventuell kann derzeit von der Stadt noch eine weitere angrenzende Gartenfläche günstig angepachtet werden, und auf Wunsch können Sie noch 2 Garagen ausgestattet mit elektrisch betriebenen Toren gegen Aufpreis zusätzlich erwerben.
Der Hauptenergieträger des Hauses ist Öl.
Das Ensemble bestehend aus Wohngebäude und Außenanlage ist insgesamt wahrlich sehenswert und spricht eine besondere Sprache: --- Ja! Hier will ich wohnen! ---
Das angebotene Haus wir derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, die sich zeitnah verändern möchte und eine Räumung und Übergabe an den neuen Eigentümer ist nach Absprache bereits jetzt im Frühling möglich.
Lagebeschreibung Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, rd. 60 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis.
Die B29 liegt direkt an der Anschlussstelle Schwäbisch Gmünd. Von hier aus ist die Landeshauptstadt Stuttgart oder in Gegenrichtung, die Stadt Aalen und auch die Autobahnauffahrt A7 schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Schwäbisch Gmünd hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt.
Die B29 liegt direkt an der Anschlussstelle Schwäbisch Gmünd. Von hier aus ist die Landeshauptstadt Stuttgart oder in Gegenrichtung, die Stadt Aalen und auch die Autobahnauffahrt A7 schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Schwäbisch Gmünd hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt.
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
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