Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73529 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 289 € |
| Außen-Provision | 3,7% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73529 | Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 209.000 € | Hausgeld | 289 € |
| Außen-Provision | 3,7% | Währung | € |
Objektbeschreibung Seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Wir bieten Ihnen hier eine attraktive, lichtdurchflutete und seniorengerechte Eigentumswohnung zum Kauf. Die hübsche Einheit wurde nach Auszug der Mieter gerade erst neu renoviert und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in guter Lage in Straßdorf, einem Ortsteil von Schwäbisch Gmünd und sucht Sie als neue Eigentümerin oder Eigentümer.
Sie residieren in dieser seniorengerechten Erdgeschosswohnung, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, nahe an Wiesen und Feldern gelegen und mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) von den Wohnräumen aus und von der barrierefreien südlich ausgerichteten Terrasse.
Die schöne Einheit ist umgeben von der zugehörigen Gartenfläche und biete Gartenfreunden und Menschen mit „grünem Daumen“einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum Ihrer neuen grünen Oase.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet mit 3 großzügigen und gut aufgeteilten Wohnräumen auf - bestehend aus einem offenen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten sowie zwei Schlafzimmern, einer praktischen Küche und einem freundlichen Tageslicht-Badezimmer nebst separatem WC.
Die schon vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit Kücheneinbaugeräten und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung.
Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich von Ihnen erworben werden.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller findet sich sodann im UG der Liegenschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sie residieren in dieser seniorengerechten Erdgeschosswohnung, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, nahe an Wiesen und Feldern gelegen und mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) von den Wohnräumen aus und von der barrierefreien südlich ausgerichteten Terrasse.
Die schöne Einheit ist umgeben von der zugehörigen Gartenfläche und biete Gartenfreunden und Menschen mit „grünem Daumen“einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum Ihrer neuen grünen Oase.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet mit 3 großzügigen und gut aufgeteilten Wohnräumen auf - bestehend aus einem offenen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten sowie zwei Schlafzimmern, einer praktischen Küche und einem freundlichen Tageslicht-Badezimmer nebst separatem WC.
Die schon vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit Kücheneinbaugeräten und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung.
Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich von Ihnen erworben werden.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller findet sich sodann im UG der Liegenschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung Straßdorf mit den Teilorten Metlangen, Reitprechts und Schönbronn ist der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und auf Grund seiner Lage und Stadtnähe zu Innenstadt, eine bevorzugte Wohngegend. Die Lage auf einer Hochfläche am Fuße des mächtig wirkenden Hohenrechberg, einem der „Drei-Kaiser-Berge“, prägt den Charakter dieses attraktiven und lebenswerten Wohnortes.
Straßdorf weist eine gute Infrastruktur auf mit Anbindung an den ÖPNV der Stadt Schwäbisch Gmünd. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen, eine Metzgerei, Bank- und Postfilialen bestens abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke ebenfalls sichergestellt, wobei in der Ortsmitte ein großes Zentrum des DRK entstanden ist, in dem Ärzte, ein Pflegeheim, eine Begegnungsstätte und Wohnungen untergebracht sind.
Straßdorf weist eine gute Infrastruktur auf mit Anbindung an den ÖPNV der Stadt Schwäbisch Gmünd. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen, eine Metzgerei, Bank- und Postfilialen bestens abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke ebenfalls sichergestellt, wobei in der Ortsmitte ein großes Zentrum des DRK entstanden ist, in dem Ärzte, ein Pflegeheim, eine Begegnungsstätte und Wohnungen untergebracht sind.
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,11% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,11% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
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