Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | Penthouse |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Hausgeld | 276 € |
| Außen-Provision | 3,6% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 89537 | Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland | Etage | Penthouse |
| Kaufpreis | 398.000 € | Hausgeld | 276 € |
| Außen-Provision | 3,6% | Währung | € |
Objektbeschreibung 5 Zimmer Traumwohnung Deluxe!
Altersfreundliche Terrassen-Penthouse Wohnung
Altersfreundliche Terrassen-Penthouse Wohnung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 74.16 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 74.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung Hoch über den Dächern von Giengen an der Brenz, residieren Sie hier in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage, stadtnah und zugleich unweit von Wiesen, Wald und Feldern gelegen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und ab dem Jahr 2018 bis dato nochmals aufwändig renoviert. Das altersfreundliche, top- moderne und lichtdurchflutete Terrassen-Penthouse ist eine Traumwohnung, die Ihnen von zwei großzügigen Sonnenterrassen aus, einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf die Umgebung gewährt.
Dieses Objekt ist die Deluxe Alternative zum Einfamilienhaus, bestens geeignet für Menschen, die ein altersfreundliches und ruhiges Familiendomizil mit gehobenem Standard suchen.
Das Penthouse ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtanlage befindet sich in einem top gepflegten Zustand, und die Terrassen-Penthouse-Wohnung strahlt heute in neuem Glanz.
Diese wirklich schicke Wohnung bietet Ihnen 5 helle und geräumige Zimmer, 3 Räume davon stehen als Schlafzimmer zur Verfügung.
Gleich beim Betreten der Wohnung fühlen Sie den besonderen Charme des hier angebotenen Penthouse. Vom Eingang her, durch den Windfang, führt Sie der Weg vorbei an der Garderobe in einen großzügigen offenen Wohnbereich, das Herz Ihres neuen Domizils.
Der Wohnbereich umfasst dabei ein großzügiges, offen angelegtes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, einen offenen Küchenbereich, ein Master-Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein schickes Badezimmer nebst einem weiteren separaten WC, und einen Wasch- bzw. Abstellraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.
In den gemeinschaftlich genutzten Räumen des Gesamtobjekts, steht Ihnen sodann noch ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Torantrieb, kann auf Wunsch und gegen Aufpreis zusätzlich von Ihnen erworben werden.
Um Rollstuhlfahrern oder Eltern mit Kinderwagen den Zugang zum Gebäude zu erleichtern, wurden teilweise Rampen angebracht.
Der Hauptenergieträger ist Strom.
Der Warmwasserboiler stammt aus dem Jahr 2019.
Die Nachtspeicheröfen wurden 2008 installiert.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die bereits ihren zeitnahen Auszug planen.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Dieses Objekt ist die Deluxe Alternative zum Einfamilienhaus, bestens geeignet für Menschen, die ein altersfreundliches und ruhiges Familiendomizil mit gehobenem Standard suchen.
Das Penthouse ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtanlage befindet sich in einem top gepflegten Zustand, und die Terrassen-Penthouse-Wohnung strahlt heute in neuem Glanz.
Diese wirklich schicke Wohnung bietet Ihnen 5 helle und geräumige Zimmer, 3 Räume davon stehen als Schlafzimmer zur Verfügung.
Gleich beim Betreten der Wohnung fühlen Sie den besonderen Charme des hier angebotenen Penthouse. Vom Eingang her, durch den Windfang, führt Sie der Weg vorbei an der Garderobe in einen großzügigen offenen Wohnbereich, das Herz Ihres neuen Domizils.
Der Wohnbereich umfasst dabei ein großzügiges, offen angelegtes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, einen offenen Küchenbereich, ein Master-Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein schickes Badezimmer nebst einem weiteren separaten WC, und einen Wasch- bzw. Abstellraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.
In den gemeinschaftlich genutzten Räumen des Gesamtobjekts, steht Ihnen sodann noch ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Torantrieb, kann auf Wunsch und gegen Aufpreis zusätzlich von Ihnen erworben werden.
Um Rollstuhlfahrern oder Eltern mit Kinderwagen den Zugang zum Gebäude zu erleichtern, wurden teilweise Rampen angebracht.
Der Hauptenergieträger ist Strom.
Der Warmwasserboiler stammt aus dem Jahr 2019.
Die Nachtspeicheröfen wurden 2008 installiert.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die bereits ihren zeitnahen Auszug planen.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Giengen an der Brenz ist auf der Schwäbischen Ostalb gelegen, direkt an der Autobahn A7 nahe Ulm und Heidenheim. Giengen an der Brenz ist von Stuttgart und München aus gut erreichbar über die A7 und A8.
Giengen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim, die zusammen mit dem Ostalbkreis die Region Ostwürttemberg bildet. Weltbekannt ist Giengen seit 1880 durch die Stofftierfirma Steiff, die am Stammsitz in Giengen rund 400 Mitarbeiter beschäftigt.
In nächster Nähe zur hier angebotenen Immobilie befinden sich gut zu Fuß erreichbar Lebensmittelmärkte, Fitnessstudio, Getränkemarkt, Bäckerei, Tanzschule, Banken, Ärzte, eine Seniorenresidenz, und noch vieles mehr.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Giengen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim, die zusammen mit dem Ostalbkreis die Region Ostwürttemberg bildet. Weltbekannt ist Giengen seit 1880 durch die Stofftierfirma Steiff, die am Stammsitz in Giengen rund 400 Mitarbeiter beschäftigt.
In nächster Nähe zur hier angebotenen Immobilie befinden sich gut zu Fuß erreichbar Lebensmittelmärkte, Fitnessstudio, Getränkemarkt, Bäckerei, Tanzschule, Banken, Ärzte, eine Seniorenresidenz, und noch vieles mehr.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,6%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% USt. = 3,6%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,6%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 19% USt. = 3,6%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
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