Dieses Traumhaus sucht seinesgleichen
Einfamilienhaus, 233 m², 6 Zimmer, 25923 Süderlügum
Details
| ImmoNr | 924 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25923 |
| Ort | Süderlügum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 2.270 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 924 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 25923 |
| Ort | Süderlügum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 233 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 2.270 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese beeindruckende Immobilie wurde ursprünglich 1949 vom Dorfarzt als Haus mit Praxis erbaut. In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus mit großer Liebe zum Detail und einer Vielzahl von kleinen Highlights kernsaniert. Sie können direkt einziehen und werden sich von der ersten Sekunde an wohl und zuhause fühlen.
Bereits beim Befahren der liebevoll gestalteten Auffahrt zu den beleuchteten Gästeplätzen vermittelt diese Immobilie ihren herzlichen Charme. Die rote Klinkerfassade mit weißen Fugen und die schicken weißen Sprossenfenster verleihen dem Haus einen besonderen und einzigartigen Charakter.
Auf dem 2.270 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine große Doppelgarage aus dem Jahr 2020, mit angrenzender Werkstatt und einem Hobbyraum. Der große, uneinsehbare Garten verfügt über eine im Boden installierte Sprinkleranlage, die über einen eigenen Brunnen versorgt werden kann.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der Diele im Eingangsbereich, mit großer Garderobe, über den schicken Flur in alle drei Zimmer im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdielen oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Zimmertüren in weißer Kassettenoptik unterstreichen das Zusammenspiel aus luxuriösem Interieur und historischem Charme, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf den großzügigen Garten mit angrenzendem Baumbestand frei.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive Küche. Hier wurde Wert auf moderne Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Markengeräten gelegt. Im Zentrum steht eine riesige Kochinsel, die sich auch ideal als Tresen eignet. Von hier aus können Sie bei einem Kaffee den Blick in den Garten genießen. Der lichtdurchflutete Raum bietet zudem genug Platz für einen separaten Essbereich, an dem Ihre ganze Familie Platz findet. Im angrenzenden Wintergarten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – sei es für eine Leseecke, einen Essbereich oder einen Hobbyraum.
Das große Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist, verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und ist in einem modernen Ambiente gehalten. Hier ist sogar noch Platz für ein zusätzliches Home-Office-Büro. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein kleines Gästezimmer.
Über eine hochwertige Holztreppe mit hellem Klarglas gelangen Sie ins Obergeschoss. Der zentrale Flur führt direkt in das große Schlafzimmer, das mit einem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum luxuriösen Obergeschoss-Badezimmer begeistert. Dieses Badezimmer sucht mit seinen Wandfliesen aus Naturschiefer und der großen, von zwei Seiten begehbaren Dusche seinesgleichen. Neben hochwertigen Armaturen finden Sie in diesem Luxusbad auch eine Whirlpool-Wanne.
Das großzügige Kinderzimmer mit ca. 24 m², einem Wandschrank sowie einem integriertem Bett wird bei Ihrem Kind für strahlende Augen sorgen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates kleines Badezimmer mit Dusche komplettieren das Obergeschoss.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.
Eine automatisch öffnende Kellertür im Boden des Flurs führt in den Keller, wo ein großer HWR mit einem durchgängigen Podest für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung steht. Eine Wäscherutsche aus dem Ankleidezimmer befördert getragene Kleidung direkt in den Keller.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung kann mit einer Installationseinheit im Rücklauf des Heizkreislaufes auf eine Erwärmung mit Strom umgestellt werden.
Die sonnige Terrasse gen Osten ist das Tor zu Ihrem Gartenparadies. Mit schlichten Steinplatten, perfekt angeordneten Pflanzen, einem praktischen Bewässerungssystem, stilvollen Lichtquellen und einem Glaspavillon wird der hochwertige Charakter der Immobilie auch im Außenbereich widergespiegelt.
Bereits beim Befahren der liebevoll gestalteten Auffahrt zu den beleuchteten Gästeplätzen vermittelt diese Immobilie ihren herzlichen Charme. Die rote Klinkerfassade mit weißen Fugen und die schicken weißen Sprossenfenster verleihen dem Haus einen besonderen und einzigartigen Charakter.
Auf dem 2.270 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine große Doppelgarage aus dem Jahr 2020, mit angrenzender Werkstatt und einem Hobbyraum. Der große, uneinsehbare Garten verfügt über eine im Boden installierte Sprinkleranlage, die über einen eigenen Brunnen versorgt werden kann.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der Diele im Eingangsbereich, mit großer Garderobe, über den schicken Flur in alle drei Zimmer im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind mit edlen Holzdielen oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Zimmertüren in weißer Kassettenoptik unterstreichen das Zusammenspiel aus luxuriösem Interieur und historischem Charme, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf den großzügigen Garten mit angrenzendem Baumbestand frei.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive Küche. Hier wurde Wert auf moderne Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Markengeräten gelegt. Im Zentrum steht eine riesige Kochinsel, die sich auch ideal als Tresen eignet. Von hier aus können Sie bei einem Kaffee den Blick in den Garten genießen. Der lichtdurchflutete Raum bietet zudem genug Platz für einen separaten Essbereich, an dem Ihre ganze Familie Platz findet. Im angrenzenden Wintergarten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – sei es für eine Leseecke, einen Essbereich oder einen Hobbyraum.
Das große Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist, verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und ist in einem modernen Ambiente gehalten. Hier ist sogar noch Platz für ein zusätzliches Home-Office-Büro. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein kleines Gästezimmer.
Über eine hochwertige Holztreppe mit hellem Klarglas gelangen Sie ins Obergeschoss. Der zentrale Flur führt direkt in das große Schlafzimmer, das mit einem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer und direktem Zugang zum luxuriösen Obergeschoss-Badezimmer begeistert. Dieses Badezimmer sucht mit seinen Wandfliesen aus Naturschiefer und der großen, von zwei Seiten begehbaren Dusche seinesgleichen. Neben hochwertigen Armaturen finden Sie in diesem Luxusbad auch eine Whirlpool-Wanne.
Das großzügige Kinderzimmer mit ca. 24 m², einem Wandschrank sowie einem integriertem Bett wird bei Ihrem Kind für strahlende Augen sorgen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates kleines Badezimmer mit Dusche komplettieren das Obergeschoss.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum.
Eine automatisch öffnende Kellertür im Boden des Flurs führt in den Keller, wo ein großer HWR mit einem durchgängigen Podest für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung steht. Eine Wäscherutsche aus dem Ankleidezimmer befördert getragene Kleidung direkt in den Keller.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung kann mit einer Installationseinheit im Rücklauf des Heizkreislaufes auf eine Erwärmung mit Strom umgestellt werden.
Die sonnige Terrasse gen Osten ist das Tor zu Ihrem Gartenparadies. Mit schlichten Steinplatten, perfekt angeordneten Pflanzen, einem praktischen Bewässerungssystem, stilvollen Lichtquellen und einem Glaspavillon wird der hochwertige Charakter der Immobilie auch im Außenbereich widergespiegelt.
Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1949 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Wohnen mit höchstem Komfort
- kernsaniert von 2013 bis 2015
- Fußbodenheizung
- exklusive, moderne Küche
- 3 Badezimmer
- bodenebene Dusche im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer
- separates Badezimmer mit Dusche
- Kellergeschoss
- gepflegter Garten mit Sprinkleranlage
- Brunnen
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Glasfaser
- Gasanschluss bereits vorhanden
- uneinsehbarer großer Garten
- kernsaniert von 2013 bis 2015
- Fußbodenheizung
- exklusive, moderne Küche
- 3 Badezimmer
- bodenebene Dusche im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und Badezimmer
- separates Badezimmer mit Dusche
- Kellergeschoss
- gepflegter Garten mit Sprinkleranlage
- Brunnen
- Doppelgarage mit Werkstatt
- Glasfaser
- Gasanschluss bereits vorhanden
- uneinsehbarer großer Garten
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Süderlügum, einem ruhigen und charmanten Dorf im Kreis Nordfriesland. Es bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.
Süderlügum ist bekannt für seinen Grenzhandel, der das ganze Jahr über großzügige Öffnungszeiten, auch an Wochenenden und Feiertagen, ermöglicht. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Im Ort finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Drogeriemarkt und verschiedene Spezialgeschäfte runden das Angebot ab. Für das leibliche Wohl sorgen zudem mehrere Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen sind zentral gelegen und leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für Familien ist Süderlügum bestens ausgestattet. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Dorf. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Naturschutzgebiet der Süderlügumer Binnendünen. Diese einzigartige Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Süderlügum ist optimal angebunden: Die Bundesstraße B 402 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B 5. Die dänische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Nähe zum Nachbarland zu einem attraktiven Vorteil macht. Die nächstgelegenen Städte Niebüll und Leck erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer ist nur etwa 20 km entfernt. So sind beliebte Ausflugsziele wie der Fährhafen Dagebüll oder die Häfen Schlüttsiel und Hamburger Hallig in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen.
Süderlügum ist bekannt für seinen Grenzhandel, der das ganze Jahr über großzügige Öffnungszeiten, auch an Wochenenden und Feiertagen, ermöglicht. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Im Ort finden Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Drogeriemarkt und verschiedene Spezialgeschäfte runden das Angebot ab. Für das leibliche Wohl sorgen zudem mehrere Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen sind zentral gelegen und leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Für Familien ist Süderlügum bestens ausgestattet. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Dorf. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Naturschutzgebiet der Süderlügumer Binnendünen. Diese einzigartige Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Süderlügum ist optimal angebunden: Die Bundesstraße B 402 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur B 5. Die dänische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Nähe zum Nachbarland zu einem attraktiven Vorteil macht. Die nächstgelegenen Städte Niebüll und Leck erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer ist nur etwa 20 km entfernt. So sind beliebte Ausflugsziele wie der Fährhafen Dagebüll oder die Häfen Schlüttsiel und Hamburger Hallig in kurzer Zeit erreichbar, perfekt für Ausflüge zu den Inseln und Halligen.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
