Ruhige 2-Zimmerwohnung in Friedheim - Solitüde & Twedter Plack zum Greifen nah
Hochparterre, 75 m², 2 Zimmer, 24944 Flensburg / Mürwik
Details
| ImmoNr | 935 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 935 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 24944 |
| Ort | Flensburg / Mürwik | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 362 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und gut gepflegte Zweizimmerwohnung präsentieren zu dürfen, die eine hervorragende Gelegenheit bietet, sich in der reizvollen und ruhigen Wohngegend vom Stadtbezirk Soltüde niederzulassen. Auf großzügigen 75 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine tolle Verbindung aus stilvollem Wohnraum und einer unvergleichlich ruhigen Lage, die einen idealen Rückzugsort vom Alltag schafft.
Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder Einzelpersonen zugeschnitten, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich legen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer besonders angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft, was maximale Entspannung und Lebensqualität garantiert.
Der Eingangsbereich empfängt Sie modern und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schränke, von wo aus alle angrenzenden Bereiche zugänglich sind. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen Abzug, eine geräumige Dusche und praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Das große Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen für eine individuelle Einrichtung und verspricht erholsame Nächte. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der direkt angegliederten offenen Wohnküche. Dieser Raum wirkt besonders einladend und hell. Im Jahr 2025 wurde hier eine neue Fensterfront zum Balkon hin installiert. Die sorgt nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern flutet den gesamten Bereich mit natürlichem Licht und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil entfalten und das Leben genießen.
Der außergewöhnlich große Balkon erweitert das Wohngefühl nach draußen. Er bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder eine Lounge-Ecke und verspricht viele schöne Stunden im Freien mit viel Ruhe und einem weiten Blick ins Grüne – perfekt, um lange Sommertage ausklingen zu lassen.
Direkt angrenzend an die offene Küche befindet sich außerdem ein komfortabler Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet und die Organisation erleichtert.
Ein weiteres Plus ist die bequem vom Haus aus erreichbare Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist großzügig bemessen und ermöglicht komfortables Parken. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem trockenen Kellerraum mit eigenem Abteil zur Verfügung. Für Fahrräder sind im Haus diverse sichere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer zentrums- und strandnahen Umgebung mit der Idylle und Ruhe einer etablierten Wohngegend. Ein Zuhause, das höchste Lebensqualität und tägliche Erholung verspricht.
Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder Einzelpersonen zugeschnitten, die Wert auf Großzügigkeit und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich legen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer besonders angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft, was maximale Entspannung und Lebensqualität garantiert.
Der Eingangsbereich empfängt Sie modern und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schränke, von wo aus alle angrenzenden Bereiche zugänglich sind. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen Abzug, eine geräumige Dusche und praktische Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Das große Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen für eine individuelle Einrichtung und verspricht erholsame Nächte. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der direkt angegliederten offenen Wohnküche. Dieser Raum wirkt besonders einladend und hell. Im Jahr 2025 wurde hier eine neue Fensterfront zum Balkon hin installiert. Die sorgt nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern flutet den gesamten Bereich mit natürlichem Licht und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil entfalten und das Leben genießen.
Der außergewöhnlich große Balkon erweitert das Wohngefühl nach draußen. Er bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder eine Lounge-Ecke und verspricht viele schöne Stunden im Freien mit viel Ruhe und einem weiten Blick ins Grüne – perfekt, um lange Sommertage ausklingen zu lassen.
Direkt angrenzend an die offene Küche befindet sich außerdem ein komfortabler Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet und die Organisation erleichtert.
Ein weiteres Plus ist die bequem vom Haus aus erreichbare Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist großzügig bemessen und ermöglicht komfortables Parken. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem trockenen Kellerraum mit eigenem Abteil zur Verfügung. Für Fahrräder sind im Haus diverse sichere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer zentrums- und strandnahen Umgebung mit der Idylle und Ruhe einer etablierten Wohngegend. Ein Zuhause, das höchste Lebensqualität und tägliche Erholung verspricht.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung - Tolle, ruhige Lage in Friedheim
- Strandnähe
- Nähe zum Twedter Plack
- Neue Fensterfront zum Balkon
- Etablierte WEG
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hausfluranschluss
- gepflegter Zustand
- Strandnähe
- Nähe zum Twedter Plack
- Neue Fensterfront zum Balkon
- Etablierte WEG
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hausfluranschluss
- gepflegter Zustand
Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Stadt Flensburg, im hohen Norden Deutschlands. Diese attraktive Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Strand von Solitüde, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und somit einen idealen Rückzugsort für entspannte Tage am Meer bietet.
Darüber hinaus lädt ein nahegelegenes Waldgebiet zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus, die hohen Wohnkomfort garantiert.
Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten mühelos zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für qualitätsbewusste Käufer.
Darüber hinaus lädt ein nahegelegenes Waldgebiet zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus, die hohen Wohnkomfort garantiert.
Die gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten mühelos zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für qualitätsbewusste Käufer.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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