Ein Zuhause, das begeistert: Stil, Qualität und Gartenparadies vereint.
Einfamilienhaus, 155 m², 7 Zimmer, 24392 Süderbrarup
Details
| ImmoNr | 943 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Süderbrarup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 2.438 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 943 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24392 |
| Ort | Süderbrarup | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 2.438 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Gasheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 798.000 € | Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das höchsten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Ästhetik verbindet, freue ich mich, Ihnen dieses detailverliebte und hochwertig konstruierte Einfamilienhaus in Süderbrarup vorstellen zu dürfen.
Eine einladende, große Rondellauffahrt führt Sie zu dem im Jahr 2012 auf höchstem Niveau fertiggestellten Haus. Beim Betreten empfängt Sie eine moderne, lichtdurchflutete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in die exklusive Küche und das Gäste-WC, die beide mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Küche selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Markengeräten von Neff, Miele & Siemens. Angrenzend befindet sich der großzügige und moderne Hauswirtschaftsraum (HWR), der neben einem Wasserenthärter auch die effiziente Brennwert-Gastherme beherbergt und bei Bedarf einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der Küche angeschlossen befindet sich eine geräumige Speisekammer.
Das Herzstück der unteren Etage ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über echtes Buchenholzparkett. Die restlichen Räume sind mit einheitlichen, leicht zu pflegendem Fliesenbelag versehen. Große Fensterflächen bieten viel Raum zur freien Gestaltung und inszenieren den Blick auf den unvergleichlich schönen und üppigen Garten sowie die Terrasse. Eine Terrassentür, die wie fast alle Fenster im Haus dreifachverglast ist, ermöglicht den direkten Zugang zum Grundstück. Der offene Wohn- und Essbereich wird als besonderes Highlight von einem hochmodernen, drehbaren Kaminofen erwärmt, der je nach aktuellem Aufenthaltsort im Raum ausgerichtet werden kann. Dank hochwertiger Dämmung erreicht das Haus die hohe Energieeffizienzklasse A, wobei der Kaminofen zusätzlich für Gemütlichkeit und ein wohliges Ambiente sorgt.
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der durch eine in den Dachlauf integrierte Tageslichtbeleuchtung, die mit einem Spiegeleffekt arbeitet, natürlich belichtet wird und so eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei moderne, große und helle Zimmer mit attraktiven Schrägen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Weiterhin lockt ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer tiefen und breiten Badewanne sowie einer Dusche, ausgeführt in einer modernen, sandfarbenen Verfliesung. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein außergewöhnliches Büro, das sich durch seine architektonisch besonders anregende Gestaltung auszeichnet. Eine separate Kammer bietet zudem praktischen Stauraum für z.B. Bettwäsche und Handtücher. Die Luke zum Dachstuhl führt in einen voll gedämmten Bereich, der neben dem großzügigen Platzangebot auch die Schaltzentrale für die gut durchdachten Anschlüsse offengelegt.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Auf dem eigenen Grundstück offenbart sich viel Platz und Weite, eingebettet in eine atemberaubende Sammlung diverser Pflanzen, die sich in reichen Farben in leichter Hanglage zur Grundstücksmitte hin präsentieren. Der großzügige mittlere Rasenbereich wird von einem Mähroboter instand gehalten und von einem jungen Ginkgobaum geziert. Die Bewässerung des Gartens erfolgt komfortabel über ein ans Grundwasser angeschlossenes System, das per 15 Wassersteckdosen über eine zentrale Schaltung eine partielle Wasserversorgung aller nötigen Gartenbereiche sicherstellt. Die bequeme Bedienung und die kostenfreie Wasserversorgung sind eine zusätzliche Bereicherung.
Das Haus und die Gartenanlage liegen leicht nach hinten versetzt im Verhältnis zu den Nachbarn, wodurch eine völlig private und vor Blicken geschützte Gartenlandschaft entsteht. Hier können Sie an warmen Tagen in völliger Ruhe die Seele entspannen und die ästhetischen Eindrücke genießen.
Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören selbstverständlich glasierte Dachziegel, Dreifachverglasung, elektrische und per Tageszeit steuerbare Rollläden, eine PV-Anlage und eine stilvolle Terrassenüberdachung mit Markise.
Dieses Haus wird jeden betören, der die Ruhe von Süderbrarup zu schätzen weiß und sich nach Schönheit, erstklassigem Komfort und viel Raum sehnt.
Eine einladende, große Rondellauffahrt führt Sie zu dem im Jahr 2012 auf höchstem Niveau fertiggestellten Haus. Beim Betreten empfängt Sie eine moderne, lichtdurchflutete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in die exklusive Küche und das Gäste-WC, die beide mit behaglicher Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Küche selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Markengeräten von Neff, Miele & Siemens. Angrenzend befindet sich der großzügige und moderne Hauswirtschaftsraum (HWR), der neben einem Wasserenthärter auch die effiziente Brennwert-Gastherme beherbergt und bei Bedarf einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der Küche angeschlossen befindet sich eine geräumige Speisekammer.
Das Herzstück der unteren Etage ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über echtes Buchenholzparkett. Die restlichen Räume sind mit einheitlichen, leicht zu pflegendem Fliesenbelag versehen. Große Fensterflächen bieten viel Raum zur freien Gestaltung und inszenieren den Blick auf den unvergleichlich schönen und üppigen Garten sowie die Terrasse. Eine Terrassentür, die wie fast alle Fenster im Haus dreifachverglast ist, ermöglicht den direkten Zugang zum Grundstück. Der offene Wohn- und Essbereich wird als besonderes Highlight von einem hochmodernen, drehbaren Kaminofen erwärmt, der je nach aktuellem Aufenthaltsort im Raum ausgerichtet werden kann. Dank hochwertiger Dämmung erreicht das Haus die hohe Energieeffizienzklasse A, wobei der Kaminofen zusätzlich für Gemütlichkeit und ein wohliges Ambiente sorgt.
Über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der durch eine in den Dachlauf integrierte Tageslichtbeleuchtung, die mit einem Spiegeleffekt arbeitet, natürlich belichtet wird und so eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei moderne, große und helle Zimmer mit attraktiven Schrägen, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Weiterhin lockt ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer tiefen und breiten Badewanne sowie einer Dusche, ausgeführt in einer modernen, sandfarbenen Verfliesung. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein außergewöhnliches Büro, das sich durch seine architektonisch besonders anregende Gestaltung auszeichnet. Eine separate Kammer bietet zudem praktischen Stauraum für z.B. Bettwäsche und Handtücher. Die Luke zum Dachstuhl führt in einen voll gedämmten Bereich, der neben dem großzügigen Platzangebot auch die Schaltzentrale für die gut durchdachten Anschlüsse offengelegt.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Auf dem eigenen Grundstück offenbart sich viel Platz und Weite, eingebettet in eine atemberaubende Sammlung diverser Pflanzen, die sich in reichen Farben in leichter Hanglage zur Grundstücksmitte hin präsentieren. Der großzügige mittlere Rasenbereich wird von einem Mähroboter instand gehalten und von einem jungen Ginkgobaum geziert. Die Bewässerung des Gartens erfolgt komfortabel über ein ans Grundwasser angeschlossenes System, das per 15 Wassersteckdosen über eine zentrale Schaltung eine partielle Wasserversorgung aller nötigen Gartenbereiche sicherstellt. Die bequeme Bedienung und die kostenfreie Wasserversorgung sind eine zusätzliche Bereicherung.
Das Haus und die Gartenanlage liegen leicht nach hinten versetzt im Verhältnis zu den Nachbarn, wodurch eine völlig private und vor Blicken geschützte Gartenlandschaft entsteht. Hier können Sie an warmen Tagen in völliger Ruhe die Seele entspannen und die ästhetischen Eindrücke genießen.
Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören selbstverständlich glasierte Dachziegel, Dreifachverglasung, elektrische und per Tageszeit steuerbare Rollläden, eine PV-Anlage und eine stilvolle Terrassenüberdachung mit Markise.
Dieses Haus wird jeden betören, der die Ruhe von Süderbrarup zu schätzen weiß und sich nach Schönheit, erstklassigem Komfort und viel Raum sehnt.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Paradiesischer Traumgarten: Aufwendig gestaltete und farbenprächtige Gartenanlage
Komfortable Steuerung: Elektrische und zeitgeschaltete Rollläden, Schaltzentralen für Elektrik & Gartenbewässerung
Hervorragende Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A
Sehr großzügiges Grundstück: Beeindruckende Fläche von über 2.400m² zur freien Entfaltung.
Erhöhter Wohnkomfort: Installierter Wasserenthärter für weiches Wasser
Völlig private Grundstückslage: Uneinsehbarer Rückzugsort durch geschickte Positionierung
Liebevolle, durchdachte Details: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale (z.B. dreifachverglaste Fenster, 150 Steckdosen, LAN per KAT5, glasierte Dachziegel)
Nachhaltige Gartenbewässerung: Kostenfreie Grundwasserversorgung für die Gartenanlage.
Umfangreiche Stellflächen: Große Doppelgarage inklusive separater Werkstatt und Geräteraum auf 55m²
Einladende Rondell-Auffahrt: Repräsentativer Zugang zum Anwesen
Baujahr 2012: Hochwertige Fertigstellung in bester Bauqualität
Energiefreundlich: Energieverbrauch Gas rund 9.000 - 10.000 kWh im Jahr
Komfortable Steuerung: Elektrische und zeitgeschaltete Rollläden, Schaltzentralen für Elektrik & Gartenbewässerung
Hervorragende Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A
Sehr großzügiges Grundstück: Beeindruckende Fläche von über 2.400m² zur freien Entfaltung.
Erhöhter Wohnkomfort: Installierter Wasserenthärter für weiches Wasser
Völlig private Grundstückslage: Uneinsehbarer Rückzugsort durch geschickte Positionierung
Liebevolle, durchdachte Details: Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale (z.B. dreifachverglaste Fenster, 150 Steckdosen, LAN per KAT5, glasierte Dachziegel)
Nachhaltige Gartenbewässerung: Kostenfreie Grundwasserversorgung für die Gartenanlage.
Umfangreiche Stellflächen: Große Doppelgarage inklusive separater Werkstatt und Geräteraum auf 55m²
Einladende Rondell-Auffahrt: Repräsentativer Zugang zum Anwesen
Baujahr 2012: Hochwertige Fertigstellung in bester Bauqualität
Energiefreundlich: Energieverbrauch Gas rund 9.000 - 10.000 kWh im Jahr
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen Wohngegend von Süderbrarup, im Herzen der beliebten Region Angeln in Schleswig-Holstein. Die Lage in einer Anliegerstraße, fernab von Durchgangsverkehr, bietet maximale Ruhe und eine sichere Umgebung für Familien. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Vor und hinter dem Grundstück sorgen unverbaubare Felder für einen weiten Blick in die Ferne. Süderbrarup ist ein ländlicher Zentralort zwischen Nord- und Ostsee mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse abdeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Versorgung mit Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule ist direkt im Ort gewährleistet. Ein großes Plus ist die optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Süderbrarup mit Zugverbindungen (z.B. nach Kiel und Flensburg) ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bundesstraßen B201 und B199 sichern zudem die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage profitiert von der direkten Nähe zu Norddeutschlands schönsten Naturzielen: Die Ostseeküste mit Stränden und dem Ostseebad Kappeln ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der malerische Ostseefjord Schlei, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber, liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Hier genießen Sie die hohe Lebensqualität des Landlebens, kombiniert mit zentraler Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit von Meer und Stadt.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Bald dürfen Sie außerdem eine 360° Tour auf unserer Website durchführen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.64547
9.76898
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