Perfektes Zuhause für Mensch und Tier – Großes Haus, Ställe und 3 Hektar eigenem Weideland
Einfamilienhaus, 174 m², 5 Zimmer, 24860 Klappholz
Details
| ImmoNr | 950 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24860 |
| Ort | Klappholz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 34.355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 950 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24860 |
| Ort | Klappholz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 34.355 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 400.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieser tolle Hof in Ortsrandlage, bestehend aus einem großen Einfamilienhaus, mehreren Scheunen und Ställen sowie ca. 3 Ha landwirtschaftlich nutzbarer Fläche.
Hier haben Sie die großartige Möglichkeit, den lang gehegten Wunsch nach einem eigenen landwirtschaftlichen Betrieb, in Verbindung mit ihrem neuen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Lage, inmitten landwirtschaftlicher Nutzflächen ist ein Traum für Naturliebhaber und das perfekte Objekt, um Ihre Wohn- und Arbeitswünsche umzusetzen.
Das große Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 besticht mit einem tollen Grundriss und einer guten Bausubstanz. Baujahresbezogene Sanierungsarbeiten sind jedoch unumgänglich. Die Immobilie wurde kurz nach Baufertigstellung um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Ein großes Doppelcarport bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ermöglicht auch den trockenen Zugang von Ihrem Auto in das Haus.
Sie betreten den Eingangsbereich, von dem eine massive Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses führt, sowie einen Flur, der Zugang zu den Zimmern im Erdgeschoss bietet. Eine Glastür sorgt für schönes Tageslicht. Die Wände sowie Decken im Haus sind teilweise holzvertäfelt. Ein robuster Fliesenboden befindet sich in mehreren Räumen auf dieser Ebene. Vom Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich vorhanden ist. Durch die herrlich großen Fensterfronten haben Sie nicht nur einen einmaligen Blick in die Natur, sie sorgen auch für lichtdurchflutete Räume.
Ein vorhandener Schornstein bietet Ihnen die großartige Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.
Vom Wohnzimmer haben Sie durch eine Terrassentür direkten Zugang auf Ihre Terrasse mit angrenzendem und uneinsehbarem Garten mit Westausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Die gemütliche Küche, mit bestehender Einbauküche in Holzoptik, ist sehr gepflegt. Zwei Badezimmer, davon eines mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet, runden das Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Trennbarkeit von Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung des Dachgeschosses - hier ist vieles möglich.
Im Dachgeschoss gelangen Sie durch einen Flur in zwei Wohnräume, wovon einer mit fast 20 qm perfekt als Wohnzimmer geeignet ist. Von hier haben Sie Zugang zu einer Loggia, die einen herrlichen Blick auf Garten und umliegende Grünflächen ermöglicht. Durch die westliche Ausrichtung haben Sie zur Mittags- und Abendzeit Sonne und können sogar den Sonnenuntergang von hier beobachten und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, mit Einbauküche sowie ein Badezimmer, mit Badewanne. Durch ein verbautes Velux-Dachfenster erstrahlt auch dieser Raum im schönen Tageslicht.
Im Anbau des Hauses, der nur im Erdgeschoss besteht, befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 2002 sowie zwei Öltanks mit insgesamt 8.000 Liter Fassungsvermögen. Außerdem befindet sich in einem Lagerraum ausreichend Platz für Nützliches und eine weitere, kleine Garage bietet Ihnen den perfekten Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt am Haus.
Die derzeit noch bis zum 15.03.2027 verpachteten landwirtschaftlichen Gebäude und Flächen bestehen aus einer Scheunen und zwei Rinderställen. In der großen Scheune befindet sich im Erdgeschoss ein Rinderstall mit bestehendem Melkstand und im Obergeschoss eine großer Strohboden. Die 3 Ha Grünflächen werden derzeit als Weidekoppeln genutzt und grenzen direkt an die Ställe und die Scheuen.
Hier haben Sie die großartige Möglichkeit, den lang gehegten Wunsch nach einem eigenen landwirtschaftlichen Betrieb, in Verbindung mit ihrem neuen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Lage, inmitten landwirtschaftlicher Nutzflächen ist ein Traum für Naturliebhaber und das perfekte Objekt, um Ihre Wohn- und Arbeitswünsche umzusetzen.
Das große Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 besticht mit einem tollen Grundriss und einer guten Bausubstanz. Baujahresbezogene Sanierungsarbeiten sind jedoch unumgänglich. Die Immobilie wurde kurz nach Baufertigstellung um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Ein großes Doppelcarport bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern ermöglicht auch den trockenen Zugang von Ihrem Auto in das Haus.
Sie betreten den Eingangsbereich, von dem eine massive Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses führt, sowie einen Flur, der Zugang zu den Zimmern im Erdgeschoss bietet. Eine Glastür sorgt für schönes Tageslicht. Die Wände sowie Decken im Haus sind teilweise holzvertäfelt. Ein robuster Fliesenboden befindet sich in mehreren Räumen auf dieser Ebene. Vom Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich vorhanden ist. Durch die herrlich großen Fensterfronten haben Sie nicht nur einen einmaligen Blick in die Natur, sie sorgen auch für lichtdurchflutete Räume.
Ein vorhandener Schornstein bietet Ihnen die großartige Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.
Vom Wohnzimmer haben Sie durch eine Terrassentür direkten Zugang auf Ihre Terrasse mit angrenzendem und uneinsehbarem Garten mit Westausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Die gemütliche Küche, mit bestehender Einbauküche in Holzoptik, ist sehr gepflegt. Zwei Badezimmer, davon eines mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet, runden das Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Trennbarkeit von Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ob Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung des Dachgeschosses - hier ist vieles möglich.
Im Dachgeschoss gelangen Sie durch einen Flur in zwei Wohnräume, wovon einer mit fast 20 qm perfekt als Wohnzimmer geeignet ist. Von hier haben Sie Zugang zu einer Loggia, die einen herrlichen Blick auf Garten und umliegende Grünflächen ermöglicht. Durch die westliche Ausrichtung haben Sie zur Mittags- und Abendzeit Sonne und können sogar den Sonnenuntergang von hier beobachten und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, mit Einbauküche sowie ein Badezimmer, mit Badewanne. Durch ein verbautes Velux-Dachfenster erstrahlt auch dieser Raum im schönen Tageslicht.
Im Anbau des Hauses, der nur im Erdgeschoss besteht, befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 2002 sowie zwei Öltanks mit insgesamt 8.000 Liter Fassungsvermögen. Außerdem befindet sich in einem Lagerraum ausreichend Platz für Nützliches und eine weitere, kleine Garage bietet Ihnen den perfekten Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt am Haus.
Die derzeit noch bis zum 15.03.2027 verpachteten landwirtschaftlichen Gebäude und Flächen bestehen aus einer Scheunen und zwei Rinderställen. In der großen Scheune befindet sich im Erdgeschoss ein Rinderstall mit bestehendem Melkstand und im Obergeschoss eine großer Strohboden. Die 3 Ha Grünflächen werden derzeit als Weidekoppeln genutzt und grenzen direkt an die Ställe und die Scheuen.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Öl-Zentralheizung
- Garage
- Doppelcarport
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Erneuerung des Flachdaches in 2024
- Erneuerung des Schiefers der Dachunterstände in 2024
- neue Regenrinnen und Rohre in 2024
- große Scheune mit Stallung und Strohboden
- 2 Rinderställe
- 3 ha Weideland am Haus
- Garage
- Doppelcarport
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Erneuerung des Flachdaches in 2024
- Erneuerung des Schiefers der Dachunterstände in 2024
- neue Regenrinnen und Rohre in 2024
- große Scheune mit Stallung und Strohboden
- 2 Rinderställe
- 3 ha Weideland am Haus
Lagebeschreibung Das Objekt in Klappholz liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Wohnlage in der Region Südangeln, eingebettet in die charakteristische norddeutsche Knicklandschaft Schleswig-Holsteins. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und viel Grün aus.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Im nahegelegenen Böklund finden Sie alle wichtigen Einrichtungen u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Darüber hinaus erweitert die schnell erreichbare Stadt Schleswig das Angebot erheblich. Hier erwartet Sie eine eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomischen Angebot sowie zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die reizvolle Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren durch die Felder und Wälder. Die Nähe zur Schlei und zu umliegenden Seen bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Orten wie Böklund oder Schleswig ein breites Angebot an Sportvereinen, das von Fitness über Mannschaftssport bis hin zu Leichtathletik reicht.
Klappholz ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 201 erreicht man schnell die Kreisstadt Schleswig sowie die Autobahn A 7. Diese ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Flensburg im Norden als auch in Richtung Rendsburg und Kiel im Süden. Auch über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Im nahegelegenen Böklund finden Sie alle wichtigen Einrichtungen u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Darüber hinaus erweitert die schnell erreichbare Stadt Schleswig das Angebot erheblich. Hier erwartet Sie eine eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomischen Angebot sowie zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die reizvolle Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren durch die Felder und Wälder. Die Nähe zur Schlei und zu umliegenden Seen bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Orten wie Böklund oder Schleswig ein breites Angebot an Sportvereinen, das von Fitness über Mannschaftssport bis hin zu Leichtathletik reicht.
Klappholz ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 201 erreicht man schnell die Kreisstadt Schleswig sowie die Autobahn A 7. Diese ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Flensburg im Norden als auch in Richtung Rendsburg und Kiel im Süden. Auch über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
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Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.61954
9.52640
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
