Energieeffizientes und bezugsfertiges Haus in Feldrandlage
Einfamilienhaus, 106 m², 4 Zimmer, 24392 Wagersrott / Gangerschild
Details
| ImmoNr | 963 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 963 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24392 |
| Ort | Wagersrott / Gangerschild | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Immobilie mit Wohlfühlcharakter – Dieses 2023 kernsanierte Haus bietet Ihnen den perfekten Mix aus gemütlichem Charme und stilvoller Moderne. Durch alle die bereits erfolgten umfangreichen Sanierungen des Hauses können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause in Feldrandlage genießen.
Die Immobilie mit vier Zimmern empfängt Sie und Ihre Besucher mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich und Flur, von dem Sie in eines der Zimmer, die offene Wohnküche und ein Badezimmer gelangen. Die schönen Holzdecken mit sichtbarer Balkenlage verleihen dem Haus ein ganz besonders „hyggeliges“ Flair.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch den großzügigen Grundriss findet sich hier Platz für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner. Die Sanitärobjekte sind schlicht und somit zeitlos gewählt.
Das Zimmer im Erdgeschoss kann perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden, was Ihnen über den Tag das praktische Leben auf einer Ebene ermöglicht.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Erdgeschosses und ist mit einer stilvollen Holzküche aus dem Jahre 2023 ausgestattet, wobei die hochwertigen Markengeräte vor allem bei ambitionierten Hobbyköchen für Begeisterung sorgen werden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die gen Süden gerichtete Terrasse mit einem traumhaften Blick in die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, das Leben genießen und Ihren neuen Garten bewundern. Dank der ruhigen Südlage haben Sie hier den Luxus eines puren Naturidylls direkt vor der Tür.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Neben zwei hellen Schlafräumen befindet sich hier ein separates WC, in dem auch die moderne Gasbrennwerttherme aus 2023 nebst Warmwasserspeicher installiert ist.
Die Nutzung der Schlafräume als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer ist aufgrund der praktischen Größe nahezu grenzenlos. In jedem Fall werden Sie täglich den wunderschönen Ausblick über die Felder genießen, der zu jeder neuen Jahreszeit niemals langweilig wird.
Ein besonderes Highlight ist die sichtbare und offen gestaltete Balkenlage der beiden Zimmer im Dachgeschoss.
Der sehr gepflegte Garten bietet genügend Platz, um Gärtnerträume zu verwirklichen.
An der Westseite des Hauses bietet Ihnen eine weitere Terrasse einen gänzlich uneinsehbaren Ort des Rückzugs und der Entspannung.
Der Außenbereich wird durch einen PKW-Stellplatz sowie einen praktischen Holzschuppen, in dem Fahrräder oder Gartengeräte untergestellt werden können, abgerundet.
Dieses wunderschöne Wohnhaus ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Es bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Flair und dem Komfort eines modernen, kernsanierten Hauses. Beim Betreten werden Sie sofort von der Liebe zum Detail verzaubert sein und sich direkt zuhause fühlen.
Die Immobilie mit vier Zimmern empfängt Sie und Ihre Besucher mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich und Flur, von dem Sie in eines der Zimmer, die offene Wohnküche und ein Badezimmer gelangen. Die schönen Holzdecken mit sichtbarer Balkenlage verleihen dem Haus ein ganz besonders „hyggeliges“ Flair.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch den großzügigen Grundriss findet sich hier Platz für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner. Die Sanitärobjekte sind schlicht und somit zeitlos gewählt.
Das Zimmer im Erdgeschoss kann perfekt als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden, was Ihnen über den Tag das praktische Leben auf einer Ebene ermöglicht.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Erdgeschosses und ist mit einer stilvollen Holzküche aus dem Jahre 2023 ausgestattet, wobei die hochwertigen Markengeräte vor allem bei ambitionierten Hobbyköchen für Begeisterung sorgen werden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die gen Süden gerichtete Terrasse mit einem traumhaften Blick in die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, das Leben genießen und Ihren neuen Garten bewundern. Dank der ruhigen Südlage haben Sie hier den Luxus eines puren Naturidylls direkt vor der Tür.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Neben zwei hellen Schlafräumen befindet sich hier ein separates WC, in dem auch die moderne Gasbrennwerttherme aus 2023 nebst Warmwasserspeicher installiert ist.
Die Nutzung der Schlafräume als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer ist aufgrund der praktischen Größe nahezu grenzenlos. In jedem Fall werden Sie täglich den wunderschönen Ausblick über die Felder genießen, der zu jeder neuen Jahreszeit niemals langweilig wird.
Ein besonderes Highlight ist die sichtbare und offen gestaltete Balkenlage der beiden Zimmer im Dachgeschoss.
Der sehr gepflegte Garten bietet genügend Platz, um Gärtnerträume zu verwirklichen.
An der Westseite des Hauses bietet Ihnen eine weitere Terrasse einen gänzlich uneinsehbaren Ort des Rückzugs und der Entspannung.
Der Außenbereich wird durch einen PKW-Stellplatz sowie einen praktischen Holzschuppen, in dem Fahrräder oder Gartengeräte untergestellt werden können, abgerundet.
Dieses wunderschöne Wohnhaus ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Es bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Flair und dem Komfort eines modernen, kernsanierten Hauses. Beim Betreten werden Sie sofort von der Liebe zum Detail verzaubert sein und sich direkt zuhause fühlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1865 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1865 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung - Energieeffizienzklasse B
- Feldrandlage
- komplette Kernsanierung in 2023
- Dämmung durch Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- neue Einbauküche 2023 mit Markengeräten
- Bäder aus 2023
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
- bodenebene Dusche im EG
- zusätzliches WC im OG
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- kleiner Garten mit Stellplatz und Schuppen
- Brunnen
- Außendrainage
- Außenwasser im Garten
- 3-Kammer-Kläranlage
- Feldrandlage
- komplette Kernsanierung in 2023
- Dämmung durch Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- neue Einbauküche 2023 mit Markengeräten
- Bäder aus 2023
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
- bodenebene Dusche im EG
- zusätzliches WC im OG
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- kleiner Garten mit Stellplatz und Schuppen
- Brunnen
- Außendrainage
- Außenwasser im Garten
- 3-Kammer-Kläranlage
Lagebeschreibung Wagersrott eine ruhige Wohngemeinde in den Schleidörfern im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt im Süden der Region Angeln nahe Süderbrarup. Das bekannteste Wahrzeichen der Gemeinde ist der Holländerhof, ein denkmalgeschütztes, historisches Fachhallenhaus aus dem Jahr 1635. Dieser Hof erlangte besondere Bekanntheit als Drehort für die Fernsehserie "Der Landarzt". Geprägt ist die Umgebung von einer typisch norddeutschen, leicht hügeligen Landschaft und lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Ruhe und Erholung sind hier garantiert.
Die tägliche Nahversorgung wird über die nahegelegenen Orte wie Süderbrarup sichergestellt, das als Grundzentrum der Region dient. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Süderbrarup, weitere Schulen in den umliegenden Städten wie Kappeln und Schleswig. Die medizinische Versorgung wird hauptsächlich durch Ärzte und Apotheken in Süderbrarup und Kappeln abgedeckt.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Die tägliche Nahversorgung wird über die nahegelegenen Orte wie Süderbrarup sichergestellt, das als Grundzentrum der Region dient. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Süderbrarup, weitere Schulen in den umliegenden Städten wie Kappeln und Schleswig. Die medizinische Versorgung wird hauptsächlich durch Ärzte und Apotheken in Süderbrarup und Kappeln abgedeckt.
Wagersrott ist über Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B201, die durch Süderbrarup verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Schleswig und zur Autobahn A7. Es gibt Busverbindungen, die jedoch nicht sehr häufig verkehren. Ein wichtiges Angebot im Amt Süderbrarup ist das Rufbussystem NAH.SHUTTLE (oder Dorfshuttle), das flexible Fahrten zu festen Haltestellen oder nach Bedarf ermöglicht und oft als Ergänzung zum festen Fahrplan dient. Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanschluss befindet sich in Süderbrarup.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
54.66128
9.78605
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sönke Peters
