Koffer packen & einziehen: Stilvolles, grundsaniertes Traumhaus
Einfamilienhaus, 115 m², 6 Zimmer, 24850 Lürschau
Details
| ImmoNr | 984 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24850 |
| Ort | Lürschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.213 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 984 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 24850 |
| Ort | Lürschau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 1.213 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Traumhaus in Bestzustand: Modernisiert, energieeffizient & ruhig gelegen
Suchen Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Ruhe? Dieses von 2020 bis 2022 kernsanierte Einfamilienhaus (ursprünglich Bj. 1970er) bietet genau das. Ob Dach, Fenster, Leitungen oder Bäder – alles wurde erneuert, sodass Sie sofort einziehen können.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Küche: Hochwertige Einbauküche, durch eine Glasschiebetür flexibel abtrennbar.
Flexibilität: Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum im EG verfügen über separate Außenzugänge – ideal für Homeoffice oder Selbstständige.
Komfort: Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein voll ausgebauter Dachboden.
Außenbereich: Großer Garten, Carport, Werkstatt und ruhige Sackgassenendlage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Gäste.
Ein Haus, das Familien und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.
Suchen Sie die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Ruhe? Dieses von 2020 bis 2022 kernsanierte Einfamilienhaus (ursprünglich Bj. 1970er) bietet genau das. Ob Dach, Fenster, Leitungen oder Bäder – alles wurde erneuert, sodass Sie sofort einziehen können.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang.
Küche: Hochwertige Einbauküche, durch eine Glasschiebetür flexibel abtrennbar.
Flexibilität: Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum im EG verfügen über separate Außenzugänge – ideal für Homeoffice oder Selbstständige.
Komfort: Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein voll ausgebauter Dachboden.
Außenbereich: Großer Garten, Carport, Werkstatt und ruhige Sackgassenendlage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Gäste.
Ein Haus, das Familien und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Kernsanierung 2020-2021
- Umfassende Erneuerung der Leitungssysteme
- Neueindeckung und Dämmung des Daches
- Großzügiges Grundstück
- Moderne Bäder
- Großräumige Garage, Carport und ein naheliegende PKW- Stellplätze
- Neue Einbauküche
- Schuppen/Werkstatt
- Umfassende Erneuerung der Leitungssysteme
- Neueindeckung und Dämmung des Daches
- Großzügiges Grundstück
- Moderne Bäder
- Großräumige Garage, Carport und ein naheliegende PKW- Stellplätze
- Neue Einbauküche
- Schuppen/Werkstatt
Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Erholung suchen: Lürschau vor den Toren Schleswigs
In der Gemeinde Lürschau genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in direkter Nachbarschaft zu Schleswig. Diese Lage besticht durch die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Pendler.
Für den Nachwuchs ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Schulen aller Stufen sind in den Nachbarorten oder in der Kreisstadt Schleswig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Schleswig oder Busdorf nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Der Freizeitwert ist enorm: Im Sommer lockt die Badestelle am Arenholzer See zur Abkühlung. Die Region rund um die Schlei lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch Wälder und Felder ein, während Wassersportler auf der Schlei voll auf ihre Kosten kommen. Örtliche Sportvereine bieten zudem ein breites Programm von Fußball bis Fitness.
Trotz der Ruhe sind Sie hervorragend angebunden: Über die B 76 und die A 7 gelangen Sie zügig nach Flensburg, Rendsburg oder Kiel.
In der Gemeinde Lürschau genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in direkter Nachbarschaft zu Schleswig. Diese Lage besticht durch die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Pendler.
Für den Nachwuchs ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Schulen aller Stufen sind in den Nachbarorten oder in der Kreisstadt Schleswig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Versorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Schleswig oder Busdorf nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Der Freizeitwert ist enorm: Im Sommer lockt die Badestelle am Arenholzer See zur Abkühlung. Die Region rund um die Schlei lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch Wälder und Felder ein, während Wassersportler auf der Schlei voll auf ihre Kosten kommen. Örtliche Sportvereine bieten zudem ein breites Programm von Fußball bis Fitness.
Trotz der Ruhe sind Sie hervorragend angebunden: Über die B 76 und die A 7 gelangen Sie zügig nach Flensburg, Rendsburg oder Kiel.
Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Weitere Angebote finden Sie unter immobilien-werft.de.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihre Immobilienwerft
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Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
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